de Beente 76-C6229 AV MaastrichtHeugem

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: De gelukkige koper ontvangt een keukencheque t.w.v. € 8.000,- indien de koopovereenkomst getekend wordt vóór 01 juli 2024! Gelijkvloers, keurig onderhouden appartement met een zonnig balkon in het mooie Heugem, met het winkelcentrum aan uw voeten. Dankzij de lift in het gebouw is dit appartement een goede keuze als u gelijkvloers wilt wonen op een mooie plek in Maastricht. Typering: Het appartement is gesitueerd aan De Beente, wat ook de naam van het winkelcentrum op de begane grond is. In het winkelcentrum vindt u een grote supermarkt, diverse winkels en een kapsalon. Iets verder in de straat is een medisch centrum met een huisarts, fysiotherapeut, apotheek en tandarts. Het treinstation van Randwyck is op loopafstand en bus 5 zorgt voor goede ov-verbindingen binnen Maastricht. Het ziekenhuis, MECC, Maastricht University en diverse bedrijven zorgen voor een levendige, internationale woonomgeving op loopafstand van prachtige het natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas met jachthavens. Begane grond: Aan de kant van De Beente, naast de kapsalon, is de centrale entree van dit goed onderhouden appartementengebouw. De brievenbussen en het bellentableau met intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Vanuit de centrale hal kunt u met de trap en lift het appartement op de tweede verdieping bereiken. De privéberging (circa 5 m2) bevindt zich op de begane grond. Appartement: Via de galerij, met uitzicht naar het binnenplein van het winkelcentrum, loopt u naar de voordeur van dit goed ingedeelde appartement. De hal (circa 7 m2) met mooie binnendeuren en lichte laminaatvloer is een uitstekend begin van uw bezoek aan dit appartement. Aan het einde van de hal is de woonkamer (circa 7,55 x 3,60) met een groot raam aan de westkant en een deur naar het balkon. U kijkt uit over vele bomen en mooi groen. Het balkon (circa 2,69 x 2,02) op het westen is een fijne plek om lekker buiten te zitten. De dichte keuken (circa 3,23 x 2,15) biedt ruimte aan een wandopstelling met een gasaansluiting en een afzuigkap. Gezien de ruimte is het mogelijk om een ruime hoekopstelling te plaatsen, of een wandopstelling met een leuke ontbijttafel. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer aan het balkon grenst. Slaapkamer I (circa 4,46 x 2,71) is goed in te delen als tweepersoonskamer en heeft een directe toegang tot de badkamer (circa 2,71 x 2,12) met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de galerijzijde is slaapkamer II (circa 2,74 x 2,52) met inbouwkast. Erg prettig is dat het toilet niet in de badkamer, maar in een aparte ruimte gesitueerd is. De toiletruimte is, net als de badkamer, uitgevoerd met modern sanitair en tegels in wit en grijs. Aan de overzijde van de hal is de inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2017). Algemeen: Bouwjaar: 1996 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 74 m2 (exclusief circa 5 m2 balkon), inhoud circa 237 m3 Het appartement is recent gerenoveerd (wanden, plafond en schilderwerk) en voorzien van een nieuwe laminaatvloer met plinten Gelijkvloers appartement, te bereiken met de lift Balkon gelegen op het westen Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Intergas, 2017) Privéberging op de begane grond VvE bijdrage: Appartement: € 201,93 per maand Berging: € 16,15 per maand Totaal: € 218,08 per maand Energielabel: A Projectnotaris: Wyck Notarissen Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.