Frederik Hendriklaan 50-B076224 DG MaastrichtScharn

Recent opgeleverde maisonnette (december 2023) met privé-parkeerplaats, twee slaapkamers, warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nog veel meer in het complex Jolie op een centrale locatie aan de Groene Loper. INDELING Begane grond: Woonkamer met open keuken (totaal ca. 29m²) voorzien van hoogwaardige pvc-vloer. De Bruynzeel keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast zonder vriesvak, inductiekookplaat met vier zones, wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en het geheel is fraai afgewerkt met een donker werkblad van composiet en een pvc spatwand. Alle keukenapparatuur is van ATAG en hier zit nog acht jaar garantie op. Hal met toegang tot provisiekast, toilet, en eerste trapopgang naar bordes. Vanuit het bordes bereikt men de inpandige berging en de tweede trapopgang richting de verdieping. Vanuit de berging (ca. 6m²) is de algemene ruimte te bereiken alwaar toegang tot de parkeerplaats. Verdieping: Ruime hal/overloop waar zich tevens de hoofdingang van de woning bevindt. Vanuit de overloop heeft men toegang tot alle vertrekken, te weten: meterkast, toilet, stookruimte, twee slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers (resp. ca. 7 en 10.5m²) zijn beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikken over een frans balkon. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche en wastafel met spiegelkast. In de stookruimte zijn de witgoedaansluitingen, warmtepomp en de elektrische boiler (eigendom) aanwezig. Nadere bijzonderheden: - Fijne maisonnette met parkeerplaats uit eind 2023; - Inpandige berging; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Warmwater en verwarming middels boiler en warmtepomp; - Energielabel A+++; - Eén groot zonnepaneel behorende bij de woning; - VvE-bijdrage € 105,34 per maand; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing; - Op de pvc-vloer zit nog 25 jaar garantie; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit mooie object is rustig gelegen aan de Frederik Hendriklaan, direct aan de prachtige "Groene Loper". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro's, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station, station Randwyck en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning gelegen. MUMC+ en de Universiteit van Maastricht zijn op ca. 900 meter afstand gelegen.