Heerderweg 143-D6224 LC MaastrichtWyckerpoort

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Dit fraaie twee-slaapkamer appartement bevindt zich nabij de Groene Loper Maastricht in een geliefde wijk om te wonen en te leven. Het biedt een royale woonkamer, een dichte nette keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een gemoderniseerd apart toilet, twee balkons, privé berging én de mogelijkheid om op eigen terrein de auto te parkeren. Een complete deal op een toplocatie. Omgeving Dit te gekke appartement vind je in een hip stadsdeel op een steenworp afstand van de Groene Loper, het centrum en het centraal station. Superhandig ook met alle belangrijke wegen om de hoek, plus winkelcentra, tennis(padel)banen, sportplekken en wandelroutes in de buurt. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je ook zo bij het MUMC+, de universiteit en het MECC. De omgeving is lekker groen met veel parkjes, wat best uniek is zo dichtbij het centrum. En als klap op de vuurpijl: de Groene Loper Maastricht is maar 25 meter verderop. INDELING Souterrain Privéberging v.v. verlichting en daglicht intrede. Parkeren op eigen terrein Voor de bewoners aan de achterzijde van het complex. Begane grond Op de begane grond vind je de entree met een belpaneel, intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot het souterrain. Appartement Verrassend ruim en speels ingedeeld appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Betreed de woning via de entree/hal, op de derde verdieping, met een apart en ruim gemoderniseerd toilet met fonteintje, de entree/hal biedt toegang tot de overige kamers. De royale woonkamer (ca. 28.5 m²) opent zich met een deur naar het balkon (ca. 5.5 m²) met een prachtig uitzicht. De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een afzuigkap, een 4-pits kookplaat, spoelbak en vaatwasser. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 10 en 6 m². De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. In de badkamer vind je de witgoedaansluitingen. In de hoek van het grote balkon, aan de voorzijde van het complex, bevindt zich de cv-ketel in een afzonderlijke ruimte. Het gehele appartement is voorzien van rolluiken + elektrisch aangedreven rolluik bij het grote balkon. Aanvullende informatie • Instapklare twee slaapkamer appartement met een woonoppervlakte van 67 m² • Bijdrage VVE € 183,27 per maand • Parkeren op eigen terrein • Twee slaapkamers • Twee balkons (woonkamer/keuken + slaapkamer) • Privéberging in het souterrain • Cv-ketel HR is eigendom bj: 2008 • Gevels onlangs gereinigd • Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd • Volledig v.v. rolluiken • Top locatie in Maastricht, nabij de Groene Loper • Verlaagd platfond incl. inbouwspots • Veel lichtinval (3e verdieping) • De woning beschikt over een energielabel F. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.