Verkocht

Hertogsingel 73-B6211 NE MaastrichtKommelkwartier

  • 77 m²
  • 2
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
12 april 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wonen in de Hertogstate, een kleinschalig complex met 12 appartementen. Dit appartement is v.v. twee slaapkamers, ruime lichte woonkamer en een grote berging op de begane grond, een balkon vanuit slaapkamer 1 en een privé parkeerplaats op eigen terrein. De woning is zeer centraal gelegen, met het levendige historische centrum van Maastricht op slechts 3 minuten lopen. Zo snel geniet je van de gezellige sfeer van de stad met z'n vele cafe's, restaurants, winkels en filmzalen. Op de begane grond is een privé berging aanwezig aldaar kan men eventueel een scootmobiel veilig opbergen en opladen. De woning is eveneens geschikt voor minder valide mensen want er is een lift aanwezig en de woning is gelijkvloers. Indeling Begane grond Door de poort gelopen is de voordeur van het complex te bereiken, deze is uitgevoerd met een bellentableau en de brievenbussen. In de opgang is zowel een trap als een lift aanwezig om de verdiepingen te kunnen bereiken. De parkeerplaats voor een auto is gemakkelijk te bereiken en er zijn diverse privé bergingen aanwezig. De bergruimte van dit appartement is ruim van opzet(7,3m2). De ruimte is droog en v.v. eigen elektra voorziening. Tussenverdieping Berging (1,3m2) hier is de plaatsing van de huurboiler aanwezig (Volta € 18,27 p/m), kan maandelijks opgezegd worden Tevens is hier de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Eerste verdieping Entree (2,9m2) met direct toegang tot de hal van de woning welke is v.v. een intercom en een garderobe. Het ruime toilet (1,2m2) is v.v. inbouw reservoir met een hang toilet, een fonteintje en inbouwverlichting. De woonkamer (34m2) heeft veel lichtinval en kenmerkt zich door de mooie tegel vloer op de grond en gespoten wanden. De vloer is doorgetrokken in het hele appartement en komt mooi tot zijn recht met de wit geschilderde muren. De Kunststof kozijnen met dubbel glas (1998) zijn aan de buitenkant voorzien van elektrisch bediende zonnescherm. De gesloten leefkeuken (circa 5m2) is toegankelijk via de mooie en zware authentieke (kerk?) deuren. De keuken is v.v. een aanrecht combinatie welke in een hoekopstelling geplaatst en is v.v. van de volgende apparatuur: combinatie van oven-magnetron (AEG), 24 couverts "Airlux" vaatwasser een 4 zone inductiekookplaat (1 zone werkt niet) en een afzuigkap van NEFF. De ingebouwde koelkast moet alleen nog een afdek paneel gemonteerd krijgen, (deze is voorradig). In een van de onderkastjes is de groepenkast geplaatst (8 groepen met aardlek). Er is vanuit de woonkamer toegang naar de twee slaapkamers aan respectievelijk de voor en achterzijde. Slaapkamer 1 (18m2) is zeer ruim van opzet en heeft een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast heeft u vanuit deze slaapkamer toegang naar het balkon (2m2) aan de voorzijde. Via slaapkamer 1 is er toegang naar de ruime badkamer (5m2) met een bad/douche combinatie, toilet, wastafel met inbouwverlichting en ventilatie. Slaapkamer 2 (9,5m2) aan de achterzijde met aluminium kozijnen met dubbel glas (1977), deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden – Gunstig gelegen nabij het oude stadscentrum, 3 minuten lopen van het Vrijthof. – Verrassend ruime gelijkvloers appartement met twee slaapkamers. – De vloer is in goede staat, maar zou een keer gepolijst kunnen worden. – De woning beschikt over een definitief energielabel C. – Voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de straat eo. – De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. – De oplevertermijn kan op kortere termijn maar is in overleg. – Huidige bijdrage VVE bedraagt € 289 euro per maand deze kosten dekken: waterverbruik, service en onderhoud lift en CV, schoonmaakkosten, opstal-, WA-, glas- en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering en onderhoud. – Het voorschot op verwarming bedraagt momenteel € 120,- p/m – De mogelijkheid bestaat om de woning verhuurd op te leveren, zodat na overdracht de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht niet van toepassing is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.662
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 289,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 3715
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT D 3713
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 289,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.395x

Bekeken

16x

Bewaard

21-2-2024

Op Funda

Buurt