Hoograamstraat 1186211 BK MaastrichtBoschstraatkwartier

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervol instapklaar appartement gelegen in het centrum van Maastricht in een autovrij gebied tussen de Markt het gezellige Bassin. Het appartement beschikt over een woonkamer met tijdloze semi open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolderberging en een loggia. Het appartement beschikt over een definitief energielabel 'B'. Indeling: Souterrain: Onder het complex bevindt zich een privé berging (3m²). Begane grond: Via de keurige entree met bellentableau is het complex te bereiken. Met lift of via trappenhuis ga je naar de verschillende verdiepingen. Derde verdieping: Via de entree is het appartement te bereiken. Op deze verdieping is de badkamer gesitueerd en de twee slaapkamers. De moderne recent gerenoveerde badkamer (5m²) is voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een toilet. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, mooie laminaatvloer, zijn aan de rustige achterzijde gelegen en respectievelijk 10m² en 7m² groot. Tweede verdieping (woonniveau) Middels een trap in de entree/hal (4m²) is deze verdieping te bereiken. Aankomend in de woonkamer (36m²) valt direct het lichtinval op. Vanuit de woonkamer met mooie laminaatvloer en semi open keuken is de loggia te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In de loggia (4m²) kunt u heerlijk buiten zitten en nagenieten van de drukke (werk)dag. De tijdloze recent gerenoveerde keuken (6m²) in hoekopstelling is voorzien van de volgende (inbouwapparatuur) te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en een spoelbak. In de keuken is een berging aanwezig met de c.v. installatie en de meterkast. Vierde verdieping: Middels een luik in de entree/hal is de zolderberging (8m²) te bereiken. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren zodat deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. - De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). - Privé berging in het souterrain. - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. - De erfpacht canon bedraagt € 65,24 per maand. - De servicekosten bedragen € 167,89,- per maand, incl. water, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en schoonmaakkosten algemene ruimtes. - Verwarming en warm water wordt verkregen middels een combiketel (Intergas HRE; bj. 2021; eigendom). - Een plaats in de parkeergarage Boschstraat Oost kan gehuurd worden bij Q-Park. Ook is het mogelijk, een vergunning bij de gemeente aan te vragen voor een bewonersparkeerplaats. - Definitief energielabel 'B'. Algemene informatie: Het appartement ligt in de oude binnenstad in een autovrije straat aan de rand van het Sphinxkwartier, de nieuwe culturele hotspot van Maastricht. Op loopafstand liggen 'Vrijthof', 'Markt', 'Bioscopen', 'Theater', Poppodium 'de Muziekgieterij', 'Onze Lieve Vrouwenplein', Frontenpark en het winkelcentrum. Ruim aanbod aan openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.