Kasteel Aldengoorstraat 49-A6222 WL MaastrichtNazareth

Stap binnen in dit prachtige appartement op de eerste verdieping, gelegen aan de Kasteel Aldengoorstraat 49A te Maastricht. Met een bushalte om de hoek en een Albert Heijn op slechts 5 minuten loopafstand, profiteert u van de uitstekende locatie. Het bruisende centrum van Maastricht bevindt zich op een korte fietsrit van ca. 10 minuten, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn. Uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen en Luik zijn ook vlakbij te vinden. Binnenin het appartement wordt u begroet door een nette laminaatvloer die alle kamers verfraait. Grote ramen laten natuurlijk licht overvloedig binnenstromen, terwijl de half open keuken met keukenblok een uitnodigende sfeer schept. Ontspan en geniet van het uitzicht vanaf uw eigen balkon. De ruime slaapkamer biedt een oase van rust, terwijl de betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douchekop, wastafel en witgoedaansluitingen. De toegevoegde waarde van een inpandige berging, bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken, biedt praktisch gemak voor uw opslagbehoeften. Het appartementencomplex beschikt ook over een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond voor extra comfort en veiligheid. Een vaste parkeerplaats in het souterrain biedt niet alleen gemak en veiligheid, maar stelt u ook in staat om onder alle weersomstandigheden direct vanuit het appartement toegang te hebben tot uw auto. Mis deze kans niet om te wonen op deze perfecte en comfortabele locatie in het hart van Maastricht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ALGEMENE INFORMATIE: - In het gebouw is geen lift aanwezig, toegang tot het appartement middels een aantal traptreden; - De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs. - Energielabel D; - Balkon met uitzicht op de Meerssenerweg; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling op de begane grond; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische huurboiler (Volta geen eigendom, overname verplichting) - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: VvE bijdrage appartement circa €195,24 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten), voorschot stookkosten appartement circa € 75,20; - VvE bijdrage parkeerplaats: circa € 31,22 Algemene verkoop informatie\*\* - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.