Meerssenerweg 39-A6222 AG MaastrichtNazareth

Nabij Station Maastricht, de Groene Loper en diverse uitvalswegen ligt deze benedenwoning voorzien van o.a. een ruime, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin van ca. 69m². Indeling benedenwoning: Gezamenlijke entree met de bovenwoning. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en de voordeuren van de twee appartementen. Entreehal (ca. 1,3m²) waarna men de ruime woonkamer (ca. 35m²) betreedt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met twee raampartijen. Centraal bevindt zich de het zitgedeelte met aansluitend de keuken met spoel- en kookeiland. De keuken (2015) is ca. 9m² groot en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een donkergrijze tegelvloer. Vanuit de gang is te bereiken: CV-ruimte (Atag, huur, bouwjaar 2022), toiletruimte met staand closet en fonteintje, slaapkamer en bijkeuken. De slaapkamer met laminaatvloer is ca. 14,5m² groot en staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien een donkergrijze tegelvloer, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de zonnige achtertuin. De naastgelegen bijkeuken (ca. 6,5m²) is voorzien de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Ruime benedenwoning met een zonnige achtertuin (ca. 69m²); - Maandelijkse bijdrage VVE € 56 per maand; - Provisiekelder ca. 20m² met een stahoogte van ca. 1,55m. en toegang tot de kruipruimte. - Keuken is nieuw geplaatst in 2015; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels dubbele beglazing en deels enkel; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Nazareth. De omgeving kenmerkt zich door de directe nabijheid van talloze leuke winkels, scholen, Internationale School, recreatiemogelijkheden, station en sportpark de Geusselt. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het station en het stadscentrum bevinden zich op fietsafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 met verbindingen richting Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen. Voeg hierbij de ligging t.o.v. de "Groene Loper" en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en werkklimaat.