Via Regia 192-P6217 RA MaastrichtBrusselsepoort

Leuk appartement in Sterflat gelegen met balkon (spectaculair uitzicht vanuit de 10de woonverdieping), één slaapkamer, een privé overdekte parking en eigen berging in het souterrain. Het complex is gelegen in het stadsdeel 'Brusselsepoort' nabij winkels, uitvalswegen en op 15 minuten loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht. Mogelijkheid om volledig gemeubileerd over te nemen. Indeling: De entree met bellentableau brievenbussen unit geeft toegang tot de twee liften. Hier bevindt zich de kantoorruimte van de huismeester (s); Met de lift is de 10de verdieping te bereiken. Indeling appartement: Entree (4,5m²) met toegang tot de badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer. De ruime woonkamer (26m²) met open keuken heeft een vrij uitzicht over de Noord-West zijde van het complex. De keuken (6.5m²) voorzien van een witte aanbouwkeuken, heeft een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bergruimte (2 m²). De gesloten slaapkamer (12m²) heeft eveneens een deur naar het balkon met een mooi uitzicht over Maastricht. De badkamer (5m²) is v.v. een douche, wastafel en aansluiting voor 'n wasmachine. Het separate toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. Het complex beschikt over een ruime overdekte en afsluitbare garage, hier is er de eigen privé parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - Privé-berging (6m²) begane grond; - de woning is geheel v.v. dubbele beglazing; - eigen parkeerplaats, plaats no.11; - Bijdrage VVE € 253,- per maand, dit is inclusief verwarming (stookkosten), water, opstalverzekering, gebruik en onderhoud liften, schoonmaak en elektra algemene ruimte, reservering onderhoud; - voor elektra en gas (enkel voor 't koken) is er een eigen meter waarmee gebruiker, aanmelden bij een leverancier naar keuze; - WOZ waarde (Peildatum 1-1-2022) € 182.000,-. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Overige informatie Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Disclaimer Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.