Volksplein 95-B6214 PC MaastrichtMariaberg

Gemoderniseerd en instapklaar appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex "Residentie Vroenhof". Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum Maastricht en in de directe nabijheid van winkels, voorzieningen, wandelgebieden en uitvalswegen. De woning is voorzien van een lichte, ruime woonmaker met semi-open keuken ( voorzien van o.a. Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat) van totaal 40m², 2 slaapkamers luxe badkamer, separaat toilet, inpandige berging en een loggia aan de straatzijde. Het appartement heeft een energielabel A, waardoor de energiekosten zeer laag zijn. Bij het appartement bestaat de mogelijkheid om een privéparkeerplaats bij te kopen. ( op een afgesloten binnenplaats aan de achterzijde van het complex.) Indeling: Souterrain: Privéberging met een oppervlakte van 8 m² Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal op de begane grond met intercom, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lifttoegang. Tevens bevindt zich op deze begane grond de privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. 2e verdieping (lift of trap): Via de galerij gelegen aan de achterzijde van het gebouw heeft men toegang tot het appartement. Vanuit de entree/hal/gang heeft men toegang naar de woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een extra bergruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen keuken. Deze keuken beschikt over een U -opstelling( 2020) met diverse lades, onder-, en bovenkasten. Verder is deze keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, elektrische oven, inductie kookplaat ( 4 zones), RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelunit met een ééngreepsmengkraan en een Quooker. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. De vloer van de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer welke dorpelloos doorloopt naar de entree. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde. De vloer van deze slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en een badkamermeubel. Het separaat gelegen toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de centrale gang heeft men toegang tot een berging alwaar de CV ketel (Remeha Avanta 28C, HR, bouwjaar 2007, eigendom) staat opgesteld. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Deze ruimte is tevens geschikt voor extra bergruimte en/of provisieruimte. Algemeen: Het appartement is goed onderhouden en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas. Privéparkeerplaats: Bij dit appartement is eventueel een parkeerplaats separaat aan te kopen ( € 20.000,-) welke gelegen is op een afgesloten terrein. In de omgeving is parkeren middels een vergunning mogelijk voor € 3,98 per maand Omgeving: Het appartement is gelegen op loopafstand van de oude binnenstad. Andere winkelvoorzieningen waaronder de Brusselse Poort, openbaar vervoer en scholen zijn in de nabijheid gelegen. VVE bijdrage: De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 174,50,- per maand incl onderhoudskosten, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, glasverzekering, administratie kosten en reservering groot onderhoud. Het saldo van de VvE reserve is positief. Energielabel: De woning heeft een energielabel A. Aanvaarding: begin mei 2024 Kenmerken: • Appartement met lift • Woonkamer met laminaatvloer • Compleet uitgeruste en moderne keuken met diverse apparatuur • 2 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel • Mogelijkheid om privé parkeerplaats separaat bij te kopen • Centraal gelegen t.o.v. het centrum en uitvalswegen Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.