Aldegondaplantsoen 186226 AG MaastrichtWittevrouwenveld

Nette instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, multifunctionele ruimte, buitenberging en carport gelegen aan het Aldegondaplantsoen 18, in een kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Scharn. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Ruime entree/ hal met meterkast, garderobe en toegang tot de leef keuken. De leef keuken (ca. 20m²) is gelegen aan de plantsoenzijde van de woning en kenmerkt zich door een fraaie vide met veel lichtinval. De keuken bestaat uit een moderne keukenaanbouw in U-vormige opstelling met onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat incl. wokbrander, koelkast, vriezer, afzuiginstallatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en combi-oven. Direct naast de keuken, onder de trapopgang, is een ruime, praktische opbergkast/voorraadkast gerealiseerd. De ruimtelijke zitkamer (ca. 25m²) biedt middels openslaande tuindeuren optimaal contact met de tuin en staat ook in half open verbinding met de leef keuken. Vanuit de woonkamer te bereiken tussenportaal met toegang tot de toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte (ca. 1,6m²) is half betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een massief notenhouten vloer en heeft een plafondhoogte van ca. 2,50m. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot badkamer, slaapkamer en multifunctionele ruimte. De slaapkamer (ca 15m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer(ca. 8m²) beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een verlaagd plafond. De overloop geeft verder nog toegang tot de multifunctionele ruimte (ca. 25m²), voorzien van nette laminaatvloer, welke in verbinding staat met de vide in de eetkamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als studeerkamer, speelkamer of ingericht worden als kantoor aan huis. Absolute plus aan deze ruimte is het fraaie contact met de buitenomgeving en het directe contact met de eetkamer op begane grond. Tweede verdieping: Vanuit de multifunctionele ruimte is middels vaste trap de overloop van de tweede verdieping te bereiken welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de Cv-ruimte. In deze ruimte bevinden zich de opstelling van de Cv- ketel (Hesi Hr. Combi 2007; huur) en de WTW- installatie. De slaapkamers (resp. ca. 12, 12, 8 en 7m²) zijn allen voorzien van nette laminaatvloeren en wanden met glasvliesbehang. Naast de Cv-ruimte is een aansluiting gemaakt voor de wasmachine en de droger. Tuin: De fraai aangelegde en geheel omsloten tuin biedt veel privacy en is georiënteerd op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen buitenberging en er is toegang tot de carport. Het mooi aangelegde terras beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Nadere bijzonderheden: - Goed algeheel afwerkingsniveau; - Aanbouw boven uit 2010; - Vijf slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Vide aanwezig; zorgt voor optimaal contact tussen werkkamer en begane grond; - Voorzien van airconditioning; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Volledig geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie; - WTW- unit aanwezig; - CV- ketel Hesi Hr. Combi uit 2012; huur; - Elektrisch bedienbare buiten jaloezieën aan de voorzijde van de woning; - Tuin met achterom, gelegen op het westen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een mooie, fraaie en kindvriendelijke locatie in de geliefde en aansprekende wijk Scharn, nabij winkels en openbare voorzieningen. Uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zijn in de directe omgeving gelegen en scholen, NS station, Geusseltpark en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht zijn gemakkelijk en snel te bereiken.