Ambyerstraat Noord 936225 EC MaastrichtAmby

Op een centrale locatie in het geliefde Amby mogen wij u aanbieden deze half vrijstaande woning met 3 (mogelijk 4/5) slaapkamers, vernieuwde badkamer, 8 zonnepanelen en een tuin met achterom. Deze woning in Amby verrast door haar ruime woonoppervlak! INDELING VAN DE WONING Souterrain: Praktische bergkelder (ca. 19,5m²) met een stahoogte van 1,68m. Te bereiken vanuit de keuken. Begane grond: Entree via betegelde inkomhal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een staan closet. De woonkamer (ca. 16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een tegelvloer. Via een tussenportaal is de gesloten keuken (ca. 12,5m²) te bereiken. De keuken in hoekopstelling bestaat uit boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de badkamer en de aangebouwde serre toegankelijk. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wasbak en mechanische ventilatie. De aangebouwde serre (ca. 17,5m²) is voorzien van een tweetal lichtkoepels en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 9,7m², 11m² en 19,5m²) en de trap naar de zolder. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om de ruimte te splitsen waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer kunststof kozijnen, dubbele beglazing, horren en elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Nokhoogte ca. 3,35m. De ruimte is voorzien van een tweetal dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Cv-ketel (Remeha, eigendom) Tuin: Op het westen gelegen achtertuin (ca. 75m²) bestaande uit een terras en gazon. De achtertuin is te bereiken middels een zij ingang. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 4,5m²). Nadere bijzonderheden: - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van vijf slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ voorzijde); - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Geïsoleerd dak met unidek; - Tuin met achterom vanaf het naastgelegen pad; - Centrale en gunstige ligging ten opzichte van openbare voorzieningen (winkels, scholen, banken, openbaar vervoer). - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan de Ambyerstraat Noord 93, een doorgaande weg in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.