Bogaartsborg 616228 AK MaastrichtDe Heeg

Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk "de Heeg" deze moderne eengezinswoning v.v. een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, luxe sanitair, ruime zolder met dakkapel, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en een fietsenberging aan de voorzijde. De wijk "de Heeg" is gunstig gelegen t.o.v. het MUMC, het Mecc congrescentrum en uitvalswegen. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop-fietsafstand te bereiken. Begane grond: Entree, garderobe, deur naar de inpandige berging en luxe toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal ca. 39m²). Bij binnenkomst vanuit de hal is aan de linkerzijde de luxe open keuken met aansluitend de eethoek en woonkamer. De moderne keuken is geplaats in een U-opstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, hier is tevens de trap naar de eerste verdieping met trapberging. Middels grote ramen is er veel lichtinval en via een tuindeur kan men vanuit de woonkamer de tuin bereiken. De gehele begane grond is v.v. een moderne tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Middels een trap, met verlichting in de traptreden, komt men op de overloop met toegang tot drie slaapkamer en de luxe badkamer. Slaapkamer 1: ca. 10.5m² is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ca. 14m² en slaapkamer 3: ca. 9.6m² zijn beide gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer van ca. 6.5m² (2.75m x 2.39m) v.v. een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met badmeubel, diverse nisjes en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping is voor meerdere doeleinden te gebruiken, o.a. als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping is in 2023 voorzien van een groot dakkapel, dakisolatie, een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De eindafwerking dient door de nieuwe eigenaren te worden gerealiseerd. Verder bevindt zich in deze ruimte nog de witgoedaansluiting, opstelling voor cv-ketel en bergruimte in knieschot. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een oprit met parkeerruimte voor 1 auto en toegang tot de inpandige berging. Deze (fietsen)berging ca. 6,9m² (3.92 x 1.75) is tevens bereikbaar vanuit de hal. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en geheel omheind met een moderne houten schutting. De tuin is eveneens geheel bestraat en aan de achterzijde voorzien van een grote border met 2 palmbomen. Bijzonderheden: -Deze woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing, uitsluitend het dakkapel is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ glas. -De cv-ketel betreft een eigen Nefit HR-combiketel uit 2016. -Voorzien van rolluiken op het dakkapel en het raam in de keuken. -Zolderrenovatie dateert uit 2023 en dient door de koper naar wens te worden afgewerkt. -Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. -Onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin. -Ideale gezinswoning grotendeels gemoderniseerd, doch nog op enkele punten nog af te werken. -Aanvaarding in overleg. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.