Breemakkergaard 546227 HN MaastrichtHeer

Let op: Vanwege de grote belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen. Mail ons, dan plaatsen we u op een reservelijst. Nabij uitvalswegen gelegen tussengelegen woonhuis met woonkamer, serre, halfopen keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en tuin gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Breemakkergaard 54. Begane grond: Voortuin. Entree/hal met meterkast en garderobenis. Ruime woonkamer 8.10 x 4.10/5.15 met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een nette aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief combi oven, rvs afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Middels schuifpui toegang tot de serre aanbouw 3.40 x 3.05. Totaal oppervlak van woonkamer, serre en keuken bedraagt ca. 47m²! Bijkeuken met plavuizenvloer alwaar aansluitpunt wasapparatuur. Tussenportaal met verdiepingstrap en deels licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Via de serre middels schuifpui toegang naar de de tuin met terras, tuinhuis en achterom. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.30 x 2.80, 3.70 x 2.80 en 3.10 x 2.20. Grotendeels wit betegelde, complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet (duoblok). 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime overloop alwaar de cv-ketel (huur) en bergruimte. Vierde slaapkamer 3.35 x 3.15 met dakvenster, bergruimte en kleine vlieringruimte. Bijzonderheden: - Gelegen nabij AZM, UM en uitvalswegen (A2) en op loopafstand van basisschool en openbaar vervoer. - Gunstig energielabel A. 12-tal zonnepanelen aanwezig. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.