Brusselseweg 3196217 GW MaastrichtCaberg

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK Gelegen in Maastricht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers aan de Brusselseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en is gebouwd in 1959. De woning heeft een energielabel B en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Uniek wonen in Maastricht. Dat kan goed in deze buurt. Brusselseweg 319 is gelegen in de buurt Caberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling: Entree/begane grond: Het voorportaal en de hal zijn voorzien van een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en de toegang tot de kelder, waar zich een wasmachineaansluiting bevindt. In de toiletruimte bevindt zich een zwevend toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. In de woonkamer bevindt zich een pelletkachel en een Tado slimme thermostaat. De keuken met kookeiland en houten werkblad is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser, hete lucht oven, combi-oven c.q. magnetron en een grote koelkast. Via de openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde, diepe achtertuin (102 m2) met achterom. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging. De overkapping maakt het mogelijk om alle seizoenen te genieten van uw tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier een balkon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een tweede wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Er is tevens een bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - slim rolluik voorzijde - slimme Tado radiatorknoppen - slimme brandmelders - slimme melders op achterdeuren allen te bedienen via uw telefoon - grotendeels voorzien van dimmers - in de berging is er plek voor een dakkoffer - plek voor een extreem groot bed (1,80 x 2,20) - poort is met de auto bereikbaar en afsluitbaar met een sleutel - kindsave stopcontacten - wasmachineaansluiting zowel in kelder als op de tweede verdieping - buitenkraan aanwezig - de woonkamer is voorzien van een hor De bezichtigingen voor deze woning vinden plaats op 28 en 29 november 2023.