Omschrijving

Tussen de stad en het Savelsbosch, in de gewilde woonwijk Heer, staat deze ruime hoekwoning van bijna 130 m² met een garage, zonnige tuin en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. In 2012 is de woning smaakvol verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en ook op het gebied van duurzaamheid is er veel geïnvesteerd. De mooi aangelegde tuin met groot terras heeft een uitstekende zonligging en het overdekte terras is een heerlijk beschutte plek. Deze woning staat op de hoek van de Burgemeester Coninxstraat en Einsteinstaat in het mooie Heer. Aan de voorzijde kijk je naar een groenstrook en in dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De basisschool en Gezondheidscentrum Heer bevinden zich in de directe nabijheid en je woont op een paar minuten fietsen van winkelcentrum de Leim en twee middelbare scholen. Wandel naar het prachtige Savelsbos of verken het prachtige Heuvelland met de fiets. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde is de mooie entree van deze uitstekend onderhouden woning. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de hal, die uit twee delen bestaat. In het voorste deel bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De trapopgang bevindt zich in het tweede deel van de hal. In de dichte keuken, die in directe verbinding met de woonkamer staat, valt je oog op de lichte hoekopstelling met een mooie uitstraling. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. In een diepe kast is de opstelling van de verwarmingsinstallatie en door het raam heb je mooi uitzicht naar de tuin. De bijna 9 meter diepe woonkamer is een goed in te delen leefruimte met lichtinval aan de voor- en achterzijde en een deur naar het overdekte terras, dat in verbinding staat met de tuin en garage. Stucwerk op de wanden en het plafond zorgen voor een woonkamer met een goede afwerking, die je met schilderwerk een geheel eigen sfeer kunt geven. Via het overdekte terras loop je naar de meer dan 6.50 meter diepe garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort naar de oprit. Voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist is dit een geweldige plek. Kelder: Volg de trap naar de kelder, die uit twee ruimtes bestaat. Als wijn- en provisiekelder zijn deze ruimtes geschikt en in de grootste ruimte, met raam, is de opstelling van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van maar liefst 28.4 m² grenst aan de voorzijde aan een balkon en heeft aan de achterzijde een rolluik en buitenzonwering. In de schouw is een elektrische haard geplaatst, omringd door karakteristieke tegeltjes. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, thans ingericht met een bureau en een grote garderobekast. De badkamer is ingedeeld met een douche, hoge wandkast, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor prettig lichtinval en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Tweede verdieping: De wenteltrap trap eindigt op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en twee bergingen zijn. Beide slaapkamers grenzen aan de overloop, waar je een dakraam en een wastafel op zuil ziet. De bergingen zijn te bereiken vanuit de slaapkamers, waardoor alle ruimte dan ook optimaal gebruikt kan worden. Tuin: Dit uitstekend onderhouden woonhuis staat op een perceel van 264 m² en heeft een uitstekend onderhouden tuin aan drie zijden. De voortuin en een deel van de zijtuin zijn ingericht als siertuin en achter de hoge, groene haag kun je heerlijk in de zon zitten. Of kies je voor het overdekte terras in het verlengde van de woonkamer? Bijzonderheden: - In 2012 is de woning gerenoveerd; (o.a. vloeren, stucwerk, elektra, keuken, badkamer); - Heteluchtverwarming en radiatoren op de begane grond; - Heteluchtverwarming op de eerste en tweede verdieping; - De HR-ketel dateert van 2012, de luchtverwarming wordt sinds 2012 sporadisch gebruikt; - Kunststof kozijnen (2012), voorzien van draai-/kiepramen en isolatieglas; - Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Spouwmuurisolatie februari 2019; - Het dak is in 2007 vernieuwd, inclusief twee nieuwe dakkapellen en isolatie; - De master bedroom is voorheen in gebruik geweest als woonkamer en de begane grond als kapsalon; - Combi-CV 2012 eigendom en de Heteluchtverwarming 1998 eigendom; - Aanvaarding in 2024 mogelijk. Meer info: Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Voor meer informatie kunt u bellen of een mail sturen naar topmakelaars.com. Vanaf 2024 wordt de overdrachtsbelastingvrijstelling voor starters verhoogd naar € 510.000,-. Dit betekent dat je als starter geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen bij de aankoop van een woning als de woningwaarde maximaal dit bedrag is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en bestemming. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi CV + Heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEER A 8355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (7,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 2 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 3 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 4 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 5 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 6 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 7 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 8 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 9 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 10 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 11 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 12 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 13 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 14 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 15 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 16 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 17 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 18 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 19 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 20 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 21 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 22 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 23 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 24 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 25 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 26 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 27 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 28 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 29 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 30 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 31 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 32 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 33 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 34 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 35 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 36 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 37 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 38 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 39 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 40 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 41 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 42 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 43 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 44 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 45 van Burgemeester Coninxstraat 1
  • Bekijk foto 46 van Burgemeester Coninxstraat 1

© 2001-2025 funda