Herdenkingsplein 456211 PZ MaastrichtKommelkwartier

Op uitstekende locatie in het historisch centrum van Maastricht ligt deze stadsvilla met zonnige stadstuin en achteringang. Deze woning met een niet-alledaagse indeling biedt een luxe leefkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een luxe badkamer op de tweede verdieping. LIGGING Deze stadswoning is gelegen op een rustig plein in de historische binnenstad van Maastricht met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit, hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Tevens zijn er meerdere basisscholen (Montessori, Sint Aloysius en de Sint Oda school) in de directe omgeving aanwezig. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten is op loopafstand te bereiken. Goede uitvalsbasis naar A2, de binnenstad, ziekenhuis en universiteit. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van muur-/dak- en vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. - Zowel de begane grond als de badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Kenmerkend voor deze woning is de grote glazen pui over de gehele achterzijde, voorzien van sunscreens. - Energielabel B geldig tot 25-03-2025. - Mogelijkheid tot het huren van parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage. - In 2019 zijn er op de 2e verdieping een aantal vernieuwingen doorgevoerd o.a. het creëren van een extra slaapkamer, nieuwe vloeren, nieuwe elektrische bedrading en stopcontacten. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de garderobe, meterkast, een bergruimte en een uitstekend afgewerkt toilet met een vrij hangend closet. In de bergruimte bevindt zich de aansluiting van de wasautomaat, opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de waterontharder. Vanuit de hal bereikt u de ruimte en lichte leefkeuken met plavuizen vloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De luxe keuken welke via een vide wordt verbonden met de woonkamer op de eerste verdieping beschikt over een luxe keuken aanbouw voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en design afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een openslaande deur met toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de open trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met trapberging. 2e VERDIEPING Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douche en badkamerkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2019). TUIN Onderhoudsvriendelijke stadstuin met een achterom en separate berging met elektra. Tuin is gelegen op het westen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.