Jekerweg 506212 GC MaastrichtJekerdal

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Aan de rustige Jekerweg in de populaire wijk Jekerdal/Sint Pieter staat dit prachtige herenhuis uit 1938 met multifunctioneel souterrain en een diepe tuin op het zuidwesten. In 2014 is dit herenhuis met behoud van karakter verbouwd en gemoderniseerd tot een stijlvol familiehuis met drie ruime (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. U ziet paneeldeuren, hoge plafonds, kleurrijk glas in lood en een prachtige trappartij die het vakmanschap uit vervlogen jaren weerspiegelen. HR-glas, meerdere airco-units en dakisolatie zorgen voor een huis met veel wooncomfort op een toplocatie in Maastricht. De Jekerweg is een fraaie eenrichtingsstraat, met het natuurgebied Jekerdal letterlijk om de hoek. Voorzieningen als een supermarkt, speciaalzaken, basisschool met BSO, de populaire speeltuin De Mergelhoof en de Sint Pietersberg bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Jekerkwartier en de historische binnenstad zijn met de fiets en lopend snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: In de hal ziet u direct dat dit herenhuis met behoud van karakter is verbouwd en gerenoveerd. Het glas in loodraam toont elegantie, net als de paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het hoge plafond zijn gestuct en de donkere tegelvloer past goed in het geheel. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is dankzij de uitbouw een leefruimte van aangenaam formaat. Aan de voorzijde, bij de gashaard, is het eetgedeelte met prachtige glas in loodramen en in het hart van de woonkamer bevindt zich het comfortabele zitgedeelte. In de 2.70 meter diepe aanbouw ziet u een grote lichtkoepel en een pui met openslaande deuren naar het meer dan 3 meter diepe terras. De parketvloer zorgt voor sfeer en de airco-unit zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. Vanuit de hal en woonkamer is de keuken te bereiken, die breder is dan oorspronkelijk. Twee grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en de ruime hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, 5-pits inductiefornuis, 4 ovens, een afzuigkap en een vaatwasser. De losse, grote koel-/vriescombinatie blijft eveneens achter. Souterrain: Dit herenhuis heeft een ruim, multifunctioneel souterrain dat uit drie ruimtes bestaat. Vanuit de achterste ruimte is de tuin te bereiken en in de voorste ruimte is de opstelling van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Volg de mooie trap vanaf de begane grond naar de overloop, waaraan twee slaapkamers grenzen. Beide kamers zijn ruime tweepersoons slaapkamers met airconditioning en waar de originele paneeldeuren zijn behouden. In de badkamer valt uw oog op de twee smalle, hoge glas in loodramen. Verder zie u lichte wandtegels met donkere accenten, die goed passen bij de tegels op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Aan de achterzijde is een berging (mogelijk werkkamer) met toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Wat vroeger een grote zolderetage was, is verbouwd tot een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamers, tweede badkamer en een aparte toiletruimte. U ziet dezelfde vloerafwerking als op de eerste verdieping en dankzij de dakkapellen is er niet alleen veel lichtinval, maar ook extra ruimte. Deze zeer ruime slaapkamer met zicht tot in de nok is een fantastische master bedroom, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Er is een directe toegang tot een toiletruimte en een moderne badkamer, die is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de vliering is de opstelling van de HR-ketel. Tuin en terras: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lage beplanting en bestrating, waar ruimte voor de fietsen is. Hiervoor zijn speciale bevestigingsbeugels in de gevel aangebracht. Vanuit de woonkamer is het ruime terras te bereiken, die via een trap in verbinding staat met de tuin. De ligging op het zuidwesten en de indeling met een tweede terras aan de achterzijde zorgt voor veel zonuren. Voor kinderen is er volop speelruimte, op het gras en de bestrating bij de toegang tot het souterrain. Bijzonderheden: De woning is in 2014 verbouwd/gemoderniseerd met behoud van karakter; Verwarming via een HR-ketel en meerdere airco-units; Grotendeels kunststof kozijnen (2014) met HR-glas; Drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers; Zonnige achtertuin (zuidwest); Ruim, multifunctioneel souterrain met toegang tot de achtertuin; Verisure alarmsysteem; Veel bergruimte in het souterrain, op de vliering en in de schuinten van het dak; Energielabel C Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.