Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke wijk met uitzicht op een grote gras- en speelweide. Een ideale gezinswoning met moderne voorzieningen en volop ruimte! Deze woning is energiezuinig, comfortabel en biedt alles wat een gezin nodig heeft. BIJZONDERHEDEN - 4 ruime slaapkamers, waarvan de 4e is voorzien van een grote dakkapel. - Moderne afwerking. - Dichtbij faciliteiten en basisschool. - Garage en eigen oprit (2018). - Uitzicht op een grote gras- en speelweide. - 7 zonnepanelen merk Longi Solar (02-2023; eigen bezit) voor lagere energiekosten. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Zolder kunststof kozijnen en dakraam HR++ (2020). - Voorzien van spouwmuurisolatie (korrels), vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2020). - Dakkapel 2020 PLUS DAK isolatie rc 6/4.5kw. - Airco unit zolder (2021). - Nefit trendline HRC cv ketel, eigendom 2016. - Grotendeels voorzien van een laminaatvloer. - Rolluiken met uitzondering van het toilet en de badkamer. - Buitenzonwering begane grond achtergevel. - Tuin op het zuiden met veel privacy. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. LIGGING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Daalhof. In de wijk zijn diverse voorzieningen als winkelcentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra en basisscholen. De binnenstad van Maastricht is gemakkelijk te bereiken per bus, fiets en auto. Uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal, voorzien van een praktische meterkast, toiletruimte en een handige trapkast voor extra bergruimte. De L-vormige woonkamer met open keuken biedt volop ruimte en lichtinval, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en met uitzondering van de koelkast voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat (2023), vaatwasser (2021), koelkast, oven (2020) en afzuigkap (2023). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. 1e VERDIEPING Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een modern separaat toilet. Deze verdieping beschikt verder over drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een bad douche combinatie, een praktische badkamerkast en een designradiator. Voor extra ventilatie is er een elektrische afzuiging aanwezig. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap de overloop, welke is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dakvenster, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt, en biedt een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een handige bergkast waar de cv-ketel is opgesteld. De vierde slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel (2020/2021). Tevens is er extra opbergruimte aanwezig in het knieschot, wat zorgt voor een praktisch gebruik van de beschikbare ruimte. GARAGE MET CARPORT EN OPRIT De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, wateraansluiting en een elektrische rolpoort (Different Doors 2018) voor extra gemak. Ruime oprit voor extra parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin bereikbaar. TUIN Deze woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin op het zuiden, met een royaal terras langs de achtergevel. Het terras is voorzien van praktische buitenzonwering, ideaal voor zonnige dagen. Er is een afgebakend gedeelte waar je een sfeervolle zitplek kunt creëren, perfect voor een comfortabele lounge set. De borders zijn beplant met vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Kortom, een ideale tuin om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 3031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Junohof 33
  • Bekijk foto 2 van Junohof 33
  • Bekijk foto 3 van Junohof 33
  • Bekijk foto 4 van Junohof 33
  • Bekijk foto 5 van Junohof 33
  • Bekijk foto 6 van Junohof 33
  • Bekijk foto 7 van Junohof 33
  • Bekijk foto 8 van Junohof 33
  • Bekijk foto 9 van Junohof 33
  • Bekijk foto 10 van Junohof 33
  • Bekijk foto 11 van Junohof 33
  • Bekijk foto 12 van Junohof 33
  • Bekijk foto 13 van Junohof 33
  • Bekijk foto 14 van Junohof 33
  • Bekijk foto 15 van Junohof 33
  • Bekijk foto 16 van Junohof 33
  • Bekijk foto 17 van Junohof 33
  • Bekijk foto 18 van Junohof 33
  • Bekijk foto 19 van Junohof 33
  • Bekijk foto 20 van Junohof 33
  • Bekijk foto 21 van Junohof 33
  • Bekijk foto 22 van Junohof 33
  • Bekijk foto 23 van Junohof 33
  • Bekijk foto 24 van Junohof 33
  • Bekijk foto 25 van Junohof 33
  • Bekijk foto 26 van Junohof 33
  • Bekijk foto 27 van Junohof 33
  • Bekijk foto 28 van Junohof 33
  • Bekijk foto 29 van Junohof 33
  • Bekijk foto 30 van Junohof 33
  • Bekijk foto 31 van Junohof 33
  • Bekijk foto 32 van Junohof 33
  • Bekijk foto 33 van Junohof 33
  • Bekijk foto 34 van Junohof 33
  • Bekijk foto 35 van Junohof 33
  • Bekijk foto 36 van Junohof 33
  • Bekijk foto 37 van Junohof 33
  • Bekijk foto 38 van Junohof 33
  • Bekijk foto 39 van Junohof 33
  • Bekijk foto 40 van Junohof 33

© 2001-2024 funda