Jupiterhof 576215 VM MaastrichtDaalhof

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Ruime, lichte en goed onderhouden halfvrijstaande hoekwoning met oprit gelegen in de wijk ''Daalhof'' voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, grote berging met mogelijkheid tot garage, moderne badkamer, souterrain en een zonnige achtertuin met vijverpartij. Deze woning ligt aan een verkeersluwe straat, in een kindvriendelijke, rustige wijk. Winkelvoorzieningen zijn in de direct nabijheid, alsmede scholen en groenvoorzieningen. Indeling: Souterrain: Het souterrain (10m²) met daglicht is te bereiken middels vaste trap vanuit de berging/garage en thans in gebruik als voorraadkelder. Vanuit de kelder is de kruipruimte te bereiken. Begane grond: Entree/hal met meterkast en separaat toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de woonkamer middels hoge glazen deur. De royale woonkamer met serre (42m²) kenmerkt zich door veel lichtinval vanwege de grote schuifdeuren die toegang geven tot de achtertuin en het grote raam aan de voorzijde. Open keuken (12m²) met kookeiland, brede lades, Corian werkblad, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een boiler t.b.v. het warm water. De praktische kastenwand beschikt over lades, een apothekerskast, ingebouwde koelkast, vaatwasser (2023) en een stoomoven. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken, overlopend in een berging te bereiken. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst (2021) met kastjes, spoelbak, boiler t.b.v. het warme water en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken middels openslaande deur. De berging aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbare poort. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel groen, een terras en vijverpartij. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn respectievelijk 15m²,12m² en 9m² groot. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer (6m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2de wandcloset en dubbele vaste wastafel in ombouwmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderetage te bereiken. Deze is onderverdeeld in een bergruimte (3m²) met c.v. installatie en slaapkamer 4 (21m²) . Slaapkamer 4 is een ruime, lichte zolderslaapkamer met een mooie laminaatvloer, wastafel en voldoende opbergruimte in de schuinte van de kap. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen en een Frans balkon (draai/kiepraam). Extra informatie: - Deze woning is goed onderhouden en instapklaar. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++), m.u.v. de 2 houten dakramen. - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (bj. 2022; eigendom). - Warm water in de keuken en bijkeuken wordt verkregen middels 2 boilers (beide eigendom). - Buitenzonwering aanwezig in de serre en bij de dakramen op de zolderverdieping. - Voordeur vernieuwd in 2023. - Groepenkast vernieuwd in 2021. - Keukenblok in bijkeuken geplaatst in 2021. - Elektrisch rolluik geplaatst aan voorzijde woonkamer in 2021. - Kozijnen op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2019. - Oprit gerealiseerd in 2019. - Badkamer vernieuwd in 2018. - Muurisolatie aanwezig. De oorspronkelijke spouwmuren (spouw 8cm) is gevuld met polystyreenkorrels. - Dakisolatie aanwezig. Dak zolderkamer geïsoleerd met 10cm steenwol. - Definitief energielabel 'C'. Aanvullende informatie: De woning is gelegen in de wijk ''Daalhof''. Winkelcentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, scholen zijn op enkele minuten van de woning te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.