Kasteel Caestertstraat 366222 VB MaastrichtNazareth

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ. Rustig gelegen tussenwoning voorzien van woonkamer met aanbouw, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder welke geschikt is voor verschillende doeleinde en een tuin met berging en achteringang. Indeling: Begane grond: Entree (9m²) met meterkast, wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (37m²) met uitbouw is voorzien van veel lichtinval door de riante schuifpui aan de achterzijde. In de uitbouw is airco en vloerverwarming. De praktische trapkast is erg handig om te gebruiken als provisieruimte. Open keuken (7m²) in hoekopstelling, is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een granieten aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, combi oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en aan de achterzijde bevindt zich de tuinberging (4m²) en de achteringang welke ideaal is voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang naar alle vertrekken. De ouderslaapkamer /slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airco. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (7m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer (5m²) is vernieuwd in 2018 en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede wandtoilet en een vaste wastafel in ombouwmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de ruime zolderetage (19m²) te bereiken met een nokhoogte van ± 3 meter. Op deze verdieping is het mogelijk een 4de slaapkamer te creëren. De zolder wordt thans als wasruimte gebruikt. Deze verdieping beschikt over een velux dakraam (2023) en voldoende bergruimte. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden. - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijn met deels dubbele beglazing. - Alle slaapkamers hebben vloerbedekking. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - De zolderetage biedt verschillende mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer of ruimte voor aan huis gebonden beroepen. - De badkamer is vernieuwd in 2018. - 2 airco's aanwezig (2022 en 2023). - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2018; huur). Hesi € 35,80 per maand. - Oprit geschikt voor 1 auto en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen. - Definitief energielabel 'B'. Algemene informatie: De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A79. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.