Koninksemstraat 76215 KA MaastrichtDousberg-Hazendans

Unieke vrijstaande villa met royaal perceel en fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan de buitenste ring van de woonwijk Hazendans. Deze villa met vijf slaapkamers biedt luxe en comfort. Met duurzame materialen, een onderkelderd souterrain en een indrukwekkend ontwerp is dit pand een absolute 'must see'.  Indeling: Souterrain: Het souterrain, dat zowel via de centrale hal als een aparte ingang te bereiken is, beslaat een indrukwekkende 112m². Hier vindt u een kantoorruimte, opslagruimte, toiletruimte en multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Dankzij de daglichttoetreding, verwarming en het systeemplafond met inbouwverlichting is dit souterrain perfect geschikt voor een kantoor aan huis.  Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende hal met twee verdiepingen hoge raampartijen en een prachtig trappenhuis met natuursteen, RVS en glas. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet en de royale woonkamer met uitbouw die in verbinding staat met de tuin via een schuifpui. De open woonkeuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur en een kookeiland met hardstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. Dubbele deuren vanuit de woonkeuken leiden naar de achtertuin. Aan de keuken grenst de bijkeuken, met aansluitend de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Een prachtige trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een overloop vindt die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer heeft tevens een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.  Tweede verdieping: De ruimte overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers. Op deze verdieping is een tweede badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.  Extra informatie: Aan de voorzijde van de villa is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. In de tuin is een stenen berging aanwezig voor de opslag van tuingereedschap. Op de begane grond en tweede verdieping is airconditioning geplaatst. De villa is voorzien van 22 zonnepanelen Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief