Neremstraat 96215 KE MaastrichtDousberg-Hazendans

Op een rustige en kindvriendelijke locatie mogen wij u aanbieden deze zeer goed onderhouden instapklare woning met o.a. een inpandige garage, luxueuze badkamer en keuken, 3 slaapkamers en een fijne onderhoudsarme achtertuin. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, inpandige garage, toilet, trapopgang en de woonkamer. Onder de trap is er praktische bergruimte gerealiseerd. Middels fraaie stalen schuifdeur bereikt men aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer (ca. 28m²) met fijn tuincontact, veel lichtinval en toegang tot de keuken. De keuken (ca. 13m²) in lijnopstelling met kookeiland is in 2018 vernieuwd en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, spoelbak en een inductiekookplaat op het kookeiland. Het geheel is fraai afgewerkt met een verlaagd plafond waar de inbouwspots en de afzuiging is weggewerkt. De inpandige garage (ca. 17m²) beschikt over de witgoedaansluitingen, water, elektra en een kantelpoort met loopdeur. Vanuit de garage is er toegang tot de oprit aan de voorzijde alwaar een laadpaal is gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een fraaie laminaatvloer (m.u.v. toilet en garage). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, stookruimte en de badkamer. Op de overloop is een airco gerealiseerd en er is toegang tot de stookruimte alwaar zich de Cv-installatie bevindt (Remeha Avanta, 2015, eigendom). De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12.5, 6.5 en 12.5m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxueuze badkamer (ca. 6.5m²) is in 2018 vernieuwd en beschikt over een toilet, ruime inloopdouche, mechanische afzuiging en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is netjes afgewerkt met een moderne grijze tegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; Tuin: Fijne achtertuin (ca. 72m²) gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over een betegeld terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, kunstgras en een omheining van dennenbomen in combinatie met riet. In deze tuin kan men in alle privacy genieten van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning met inpandige garage; - 3 slaapkamers; - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018; - Vloeren, stucwerk, en elektra ook vernieuwd in 2018; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR-beglazing; - Oprit met laadpaal; - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie met energielabel B; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het betreffende woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de jonge wijk Hazendans aan de westrand van Maastricht. Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een health-center en een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum "Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland.