Op de Was 36227 SG MaastrichtHeer

In de zeer geliefde wijk ‘’Heer’’ mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning te koop aanbieden. De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, is goed onderhouden en beschikt onder andere over 26 zonnepanelen. De woning is gebouwd omstreeks 1890, ademt sfeer en karakter en is omstreeks 2010 degelijk gerenoveerd door de huidige eigenaren. Door het gehele pand zijn mooie authentieke details aanwezig. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1890 Inhoud woning: circa 711 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 159 m² Overige inpandige ruimte: circa 47 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m² Perceeloppervlakte: 897 m² Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: aanwezig, moderne meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen bezet met dubbelglas en deels renovatieglas. Energielabel: Verwarming: elektrische radiatoren, elektrische infrarood panelen, hout stook en CV. Warm watervoorziening: Intergas HRC Kombi Kompakt HRE36/30, geplaatst in 2019 (eigendom). Indeling Begane grond Via de betegelde hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en haard. De aangrenzend gelegen leefkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van onder andere een hard stenen werkblad, elektrische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, gootsteen en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de tuin. Verder heeft men toegang tot de tussenhal met daaraan gelegen het toilet en toegang tot de garage en de eerste slaapkamer gelegen op de begane grond. Dit gedeelte is ideaal te gebruik als bijvoorbeeld mantelzorgverblijf of gastenkamer. Deze ruimte is onder ander voorzien een eigen wastafel en airco. De garage op de begane grond is toegankelijk via een elektrische poort en is betegeld met blauwsteen plavuizen. In de garage zijn tevens de witgoedaansluitingen geplaatst. De tuin is bereikbaar via de zijingang en heeft voldoende ruimte en optimale privacy. De fraaie recent gerealiseerde tuinoverkapping biedt een fijn beschutte zitplek in de schaduw. Eerste verdieping De vaste trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig met daaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 17,7 m², 13,1 m² en 12,9 m² groot. De badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel en toilet. Ligging Het woonhuis is gelegen op een zeer gunstige, kindvriendelijke locatie nabij diverse uitvalswegen en alle benodigde voorzieningen waaronder (winkels, openbaar vervoer en scholen). Verder is het oude stadscentrum, het MUMC+ en de UM per fiets goed bereikbaar. De woning is daarnaast ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Luik, Eindhoven en Aken. Bestemmingsplan De locatie Op de Was 3 is gelegen binnen het plangebied ‘’Heer- Scharn’’ vastgesteld op 22 november 2011 door de gemeenteraad van Maastricht. De locatie heeft de bestemming ‘’Wonen’’ toegekend gekregen. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heer, sectie A, nummers 8321, ter grootte van 897 m² ha. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.