Oude Molenweg 486227 XW MaastrichtHeer

Op een prachtige en gewilde woonlocatie aan de rand van de bebouwde kom van de Maastrichtse wijk Heer bieden wij thans deze moderne en bovendien geheel onderkelderde tussenwoning aan met o.a. een zonnige tuin op het westen en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel. Met name het vrije uitzicht over weilanden en openbaar groen maakt het wonen hier extra bijzonder. INDELING Souterrain: Geheel onderkelderd (ca. 40m²) welke is onderverdeeld in een provisiekelder, wasruimte en hobbykelder. De 3 ruimtes zijn zowel vanuit de hal als vanuit de tuin te bereiken. Begane grond: Via de entree komt u in de hal voorzien van een laminaatvloer. Tevens is hier een toiletruimte, toegang tot de kelder, opgang naar de 1e verdieping en de toegang tot het woon/leefgedeelte. De gezellige woonkamer met open keuken van ca. 32m² valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en is door de grote raampartij aan de achterzijde zeer licht en zonnig. Het is een ruimte waar u heerlijk zult vertoeven. De keuken in een witte kleurstelling met RVS accenten, is o.a. voorzien van een inductiekookplaat koelkast, diepvriezer, oven en afzuigkap. Tuin: Omsloten zonnige tuin (ca. 77m²) op het westen gelegen, is voorzien van een achterom en biedt toegang tot de kelder. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, een ruime overloop, de badkamer en de opgang middels een vaste trap naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,30 x 3,00 m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,60 x 2,80 m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,45 x 2,40 m. - Badkamer: ca. 3,5m². – voorzien van 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Op de 2e verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel. - Slaapkamer 4: afmeting ca. 5,60 x 4,25 m. voorzien van laminaat Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1966 Woonoppervlakte: ca. 95m² Perceeloppervlakte: 156m² Inhoud: ca. 420m³ - Geheel gerenoveerd, nieuwe zolderkamer met dakisolatie en dubbel glas. - Geheel dubbele beglazing. - Geheel rolluiken. - Geheel nieuwe meterkast - Definitief energielabel B - HR-CV 2019 huur Fijne woning gelegen in de wijk “Heer”. In een rustige straat nabij scholen, winkels, MUMC+, recreatie en toegangswegen naar de A2. Meer info: Bel 043 – 352 66 77 of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.