Pastoor Heijnenstraat 126227 TE MaastrichtHeer

Update 11-01-2024: Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland. Natuurlijk kunt u uw belangstelling aan ons kenbaar maken. Indien u een mail stuurt naar wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Due to the great interest in this property, no viewings are currently scheduled. Of course you can express your interest to us. If you send an email to you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold. Rustig gelegen twee-onder-één-kap woning met SERRE / AANBOUW en GARAGE , woonkamer met moderne haard, openkeuken met diverse apparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste trap naar zolder met ruime zolderkamer en een achtertuin met veel privacy. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een kelder welke geschikt is voor opslag. Begane grond: Ruime entree met garderobe, trapopgang, trap naar kelder, doorgang naar de woonkamer, meterkast en modern betegelde toiletruimte. Vanuit de entree is er via een glazen deur, toegang tot de royale woonkamer met royale aanbouw / serre. De aanbouw / serre is geheel van glas waardoor er veel lichtinval is. Via twee grote schuifpuien is er toegang naar de achtertuin en de garage. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer welke voorzien is van een aangename vloerverwarming. Verder is er in de woonkamer een sfeervolle gashaard aanwezig. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse kasten en lades. Verder beschikt deze keukenopstelling over apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel. Op de verloop is onder trapopgang naar zolder, een wasmachine-en drogeraansluiting gerealiseerd. Het geheel is fraai afgewerkt met schuifpanelen. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderkamer heeft lichtinval door het gebruik van een groot dakraam. Deze verdieping kenmerkt zich door veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de C.V.-installatie (Vaillant VHR, bouwjaar 2020 ,gehuurd via Volta Limburg). Tuin /Garage: De naastgelegen garage is bereikbaar via 2 openslaande deuren vanaf de oprit, alsmede via een toegangsdeur vanuit de achtertuin. Deze garage ( 5.60m x 1.97m) is voorzien van elektriciteit en water. De oprit biedt plaats voor 1 a 2 auto’s. De voortuin en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor men volop geniet van de middag- en avond zon. De voortuin is voorzien van 2 fraaie palmbomen. Algemeen: De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas. De serre is vervaardigd uit aluminium met HR++ glas. Boven de serre is een elektrische zonwering geplaatst. In 2006 is de woning geheel gerenoveerd. Hierbij is ook het dat voorzien van dakisolatie. Ligging: De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Leim’’, scholen en openbaar vervoer. Verder zijn de uitgvaslwegen A2 en A79 gemakkelijk te bereiken. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel C Aanvaarding: Medio april 2024. Bijzonderheden: • Rustig gelegen • woonkamer voorzien van open haard • Ruime aanbouw / serre • Keuken met diverse apparatuur • Badkamer met inloopdouche • Drie ruime slaapkamers • Zolderverdieping met vaste trap en dakraam • Garage en oprit • Achteruit met veel privacy Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.