Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Oud-Caberg bieden wij deze verrassend ruime te moderniseren tussenwoning aan. De woning is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, ruime zolder met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers en een tuin met berging en achteringang. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapberging en het toilet met fonteintje. De trapberging is thans in gebruik als garderobe. Royale woonkamer (34m²) met veel lichtinval voorzien van een mooie parketvloer en toegang naar zowel de keuken als de tuin middels openslaande deur. De keuken (9m²) is voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een tuinberging (10m²) en een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle ruimtes. Slaapkamer 1 (12m²) en slaapkamer 2 (7m²) zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (12m²) en slaapkamer 4 (9m²) zijn aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin en beschikken over screens. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (5m²) is uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en het 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderetage (24m²), deze dient nog afgewerkt te worden echter biedt deze ruimte de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Op deze etage bevindt zich momenteel de c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Extra informatie: - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Geheel voorzien van houten kozijnen. Grotendeels enkele beglazing. - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha CR; bj. 2011; huur); Volta € 43,50 per maand. - In de keuken is een close in boiler aanwezig t.b.v. het warme water (eigendom). - Ruime zolderetage. Deze biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. - Definitief energielabel 'C'. - Notariskeuze door verkoper. Woning zal overdragen worden bij en door Team Notarissen. - Voldoende gratis parkeermogelijkheden. Algemene informatie: De woning is rustig gelegen in de wijk Oud-Caberg met diverse winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT N 880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 2 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 3 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 4 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 5 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 6 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 7 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 8 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 9 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 10 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 11 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 12 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 13 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 14 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 15 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 16 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 17 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 18 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 19 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 20 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 21 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 22 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 23 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 24 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 25 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 26 van Pergamijndonk 28
  • Bekijk foto 27 van Pergamijndonk 28

© 2001-2025 funda