President Rooseveltlaan 1126224 CR MaastrichtWyckerpoort

Instapklaar en ultramodern wonen aan de Groene Loper? Dan is dit jouw kans! Deze ruime, gasloze en energie neutrale woning is in 2021 gebouwd en beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, tuin met achterom, een eigen parkeerplek, 13 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nog veel meer... Kortom, deze woning moet je gezien hebben! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet en eetkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bereikt men middels fraaie stalen taatsdeur de eetkamer (ca. 13,5m²), voorzien van een nette pvc visgraatvloer, met toegang tot de eerste verdieping en keuken (niveau -0.5). De keuken aan de achterzijde van de woning (ca. 15m²) beschikt over een moderne gietvloer, zwarte kastenwand, spoel- en kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: wijnkoeler, koelkast, diepvries, stoomoven, Bora inductiekookplaat met 4 zones en vaatwasser. Daarbij is deze keuken fingerprint-proof en is er toegang tot de achtertuin en een praktische trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer, woonkamer, trapopgang naar tweede verdieping en de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15.5m² groot. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 16.5m² groot en geniet veel lichtinval. De moderne badkamer (ca. 4.5m²) beschikt over een nette tegelvloer, wastafel met meubel, wandcloset en inloopdouche. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette pvc visgraatvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers en technische ruimte (was- en stookruimte). De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15.5m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m²) beschikt over een dakkapel tot aan de grond voor de nodige ruimte en lichtinval. In de was- en stookruimte is de witgoedaansluiting aanwezig, evenals de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde pvc visgraatvloer. Tuin: Gezellige achtertuin (ca. 30m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is betegeld en beschikt over een houten buitenberging (2,00m x 3,00m) voorzien van licht en elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom waar men uitkomt op de parkeerplaats behorende bij de woning. De maandelijkse kosten aan de VvE voor de parkeerplaats zijn €22,28. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning van bouwjaar 2021 met parkeerplaats; - 3 ruime slaapkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van HR+++ triple beglazing; - Energielabel A+++; - Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming; - 13 zonnepanelen; - Tuin met achterom; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit mooie object is rustig gelegen aan de President Rooseveltlaan 112, direct aan de prachtige "Groene Loper". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro's, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning gelegen.