Redemptielaan 56213 JC MaastrichtWolder

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het mooie Wolder, op loopafstand van het Jekerdal en de Louwberg, staat deze twee-onder-een kapwoning met een diepe garage en vier ruime slaapkamers. Typering: Wolder is een populaire, kindvriendelijke wijk aan de rand van Maastricht. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A2/A79 en er is een directe busverbinding met het centrum en treinstation. In de wijk zijn een basisschool, voetbalvereniging en enkele winkels. Aan de rand van de wijk loopt u zo een uitgestrekt natuurgebied in. Begane grond: Aan de kant van de oprit is de entree van deze lichte woning. In de hal (1,97 x 1,56) met tegelvloer zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De T-vormige woonkamer (ca. 37,4 m2) met laminaatvloer is een goed in te delen leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de hoek van de woonkamer is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de keuken (2,86 x 2,47) staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat en ronde afzuigkap. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de ruime garage (8,50 x 2,72) met een rolpoort, verwarming, elektra en een deur naar de achtertuin. De brede tuin op het noordoosten met meerdere terrassen is een fijne plek om buiten te zitten. Voor de garage, op de oprit, is ruimte voor een tot twee auto’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, die allemaal aan de lichte overloop grenzen. Slaapkamer I (3,90 x 3,87) bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (3,98 x 3,87) en slaapkamer III (3,02 x 2,59). De badkamer (2,78 x 2,58) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier zie je, net als in de toiletruimte, de sfeer van de jaren 70. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede overloop, waar u als eerste op de overloop komt. Aan deze ruimte grenzen de vierde slaapkamer en twee bergingen. Berging I met de opstelling van de HR-ketel (1997, huur) bevindt zich aan de voorzijde en berging II aan de achterzijde. Slaapkamer IV (4,30 x 3,87) met dakkapel en hoge nok is een grote slaapkamer met bergruimte in de schuinte van het dak. Hiermee heeft deze ideale gezinswoning vier slaapkamers van goed formaat. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 221 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, inhoud circa 542 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur) Hardhouten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Oprit en een diepe garage/hobbyruimte Energielabel: E Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.