Salvador Allendedomein 46229 HW MaastrichtRandwyck

Verrassend ruime en bovendien levensloopbestendige twee-onder-één-kap-woning met een oprit en een ruime tuin, gesitueerd op een kindvriendelijke woonlocatie in de geliefde wijk Randwyck. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is voorzien van maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De woning is recentelijk grondig verbeterd en verduurzaamd met o.a. tien zonnepanelen, zes airco's, nieuwe HR++ beglazing, rolluiken, nieuw schilderwerk, nieuwe boeiboorden en nieuwe dakbedekking Randwyck is gelegen aan de zuidoostzijde van Maastricht in nabijheid van onder andere het academisch ziekenhuis (MUMC), de autosnelweg A2, een groot congrescentrum (MECC), het provinciehuis en natuurgebied 'Hoogenweerth' aan de aantrekkelijke Maasoever. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien een buurtwinkelcentrum (De Beente), bushaltes, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Maastricht bevindt zich op fietsafstand. Randwyck kent een aangenaam woonklimaat, goed imago en ligt strategisch uitstekend t.o.v. voorzieningen, binnenstad, natuur en uitvalswegen. Kortom, een imposante eengezinswoning op een uitstekende woonlocatie! Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw een gesloten keuken met een goed geoutilleerde keukeninrichting voorzien van o.a. een heteluchtoven, inductiekookplaat, stoomoven, koffiezetapparaat (allen van Bosch), vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is een deur naar het terras. In de aanbouw bevindt zich naast de eerder genoemde keuken tevens een hal, een slaap-/werkkamer I (14m²) , badkamer (4m²) met douche, wastafel en toilet en tenslotte een werkkamer annex berging (6m²) met toegang naar de oprit aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, tweede badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer II (13m²) is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer III (13m²) en slaapkamer IV (9m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer (5,5m²) voorzien van een ruime bad/douche-combinatie en een sanitair-meubel met wastafel. Afzonderlijke toiletruimte met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met o.a. HR-cv-installatie, wastafel, witgoedaansluitingen en toegang tot twee ruime dakterrassen. Slaapkamer V (9m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer VI (9m²) gelegen aan de voorzijde. Dakterras 1 (ca. 11m²) is gelegen aan de achterzijde en is gesitueerd op het noorden. Dakterras 2 (ca. 11m²) is gelegen aan de voorzijde en is gesitueerd op het zuiden. Fraai uitzicht richting de Maas en St. Pietersberg. TUIN: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime omheinde tuin met onder andere een terras, groot gazon, afzonderlijke houten berging en met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een bescheiden voortuin met zijdelings een beklinkerde oprit die plaats biedt aan één - grote - auto. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinige woning; volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. - Alle verdiepingen zijn voorzien van fraaie eiken parketvloeren. - Voorzien van 6 Daikin airco's (2022/2023) waardoor de woning desgewenst volledig elektrisch kan worden gekoeld én verwarmd. - HR cv-combitoestel (huur) in combinatie met radiatoren. Extra boiler (bwjr. 2020 eigendom) uitsluitend voor de keuken en badkamer op de begane grond. - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken. - De dakbedekking van alle daken en dakterrassen is recentelijk vernieuwd. - Alle boeiboorden zijn vernieuwd. - De gevels zijn recentelijk geheel gereinigd, opnieuw gevoegd en vervolgens geïmpregneerd. - In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan. - Voorzien van 10 zonnepanelen (Sunpower, eigendom) met een opbrengst van 4500kWh over de laatste 12 maanden. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.