Severenplein 306225 AZ MaastrichtAmby

Tussenwoning op een goede locatie gelegen met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, 4 (5) slaapkamers, ruime bergzolder en tuin, gelegen aan het Severenplein 30 in het hartje van de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. INDELING Begane grond Inkomhal met meterkast, toilet, voorraadkast, trap naar bovenliggende verdieping en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De deels betegelede toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer (ca. 28,5m²) met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de ruime keuken met een vinylvloer welke voorzien is van een aanrechtcombinatie met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder heeft men vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De achterzijde beschikt over elektrische rolluiken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamers (resp. ca. 12, 9, 8, 7m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking. De kleinste slaapkamer is voorzien een wandkast en wateraansluiting, deze kamer is momenteel in gebruik als waskamer. De deels betegelde badkamer (ca. 3,3m²) beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning bevatten kunststof kozijnen met HR beglazing, de slaapkamers aan de achterzijde hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke zich uitstekend leent voor een 5e slaapkamer. Deze zolder is voorzien van een dakraam en beschikt het over voldoende bergruimte. Tevens bevindt hier zich de opstelling van de CV-ketel (AWB, huur). Tuin Via keuken en achterom bereikbare achtertuin met bloembedden aan weerszijden en een externe bergruimte van 4x3m. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning, ideaal voor starters; - Woning met 4 nette slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!