Veldspaatstraat 196216 BM MaastrichtPottenberg

Rustig gelegen en goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, moderne badkamer, riante achtertuin, diepe oprit en vrijstaande garage. Deze woning is gelegen aan de Veldspaatstraat 19 aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken. INDELING VAN DE WONING Souterrain: Vanuit de hal bereikt men het souterrain alwaar zich de opstelling van de CV-ketel (Excellent, eigendom, bouwjaar 2012) bevindt. Daarnaast beschikt het souterrain over een hobbyruimte (ca. 43m²) en een provisieruimte (ca. 7,5m²). Vanuit de provisieruimte bereikt men de achtertuin middels een trap. Begane grond: Entrée/ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, nieuwe meterkast, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 43m²) beschikt over een open haard (momenteel niet in gebruik) en is voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De gesloten keuken (ca. 8m²) is geplaatst in 2017 en bestaat uit een hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende keukenapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, oven en vaatwasser. Men heeft zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning beschikt over twee elektrische uitvalsschermen. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 17,5m², 13m², 8m²) en 7,5m²) beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en twee zijn voorzien van een balkon. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een bad-douche combinatie, wand closet, designradiator, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 1 slaapkamer (ca. 13m²) met wastafel en 2 bergruimtes in knieschot. De tweede verdieping is voorzien van een parketvloer. Tuin: Verzorgde, ruime achtertuin (ca. 350m²) georiënteerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over een terras, gazon en diverse volwassen beplantingen. De tuin is te bereiken vanaf de oprit, vanuit het souterrain, de woonkamer en de keuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de separaat gelegen garage met kantelpoort. De voortuin is ca. 35m² groot. De woning beschikt tevens over een diepe beklinkerde oprit voor het parkeren van maar liefst 3 auto's. Nadere bijzonderheden: - Ruim woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers; - 8 zonnepanelen in eigendom; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen in een rustige straat; - Diepe oprit met parkeermogelijkheid van meerdere voertuigen; - Vrijstaande garage (ca. 21,5m²); - Het dak is nageïsoleerd; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het betreffende object is gelegen aan de Veldspaatstraat 19, aan de rand gelegen wijk "Pottenberg". Deze locatie bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België. Op loopafstand is het winkelcentrum "Belfort" en winkelcentrum "Brusselse Poort" gelegen, met een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen. Diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportmogelijkheden (voetbal, tennis, golf) zijn in de directe nabijheid gelegen.