't Boveneindje 194921 SW MadeMiddelmade

Instapklaar royaal vrijstaand woonhuis met een erker aan de voorzijde, een aanpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het noordwesten met een overkapping en vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op een perceel van ca. 399 m2 in een rustig en kindvriendelijk straat. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is gebouwd omstreeks 2006 en heeft een inhoud van ca. 708 m3 en een woonoppervlakte van ca. 191 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde schilddak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv combiketel, bouwjaar 2011. In 2022 zijn op het dak 18 zonnepanelen geplaatst, daarnaast is de woning voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het buitenschilderwerk dateert van 2021. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, spuitwerkplafonds en spuitwerkwanden. De hal is voorzien van een meterkast (7x220V + 1x380V + 3 aardlekschakelaars), een garderobenis en een open trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een grote erker aan de voorzijde, een moderne schouw met gashaard (anno 2015) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, een rvs afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (Bosch 2020), combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en een toegangsdeur naar de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerkwanden en -plafonds. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met een laminaatvloer en, net als de overloop, voorzien van spuitwerkwanden en -plafonds. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airco (Daikin 2020). Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, badkamerkast, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste open trap met vloerbedekking. Door de grote dakkapel op de overloop is er veel lichtinval. De overloop is voorzien van vloerbedekking en spuitwerkwanden en biedt toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden. Deze slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen, een bergkast, de technische ruimte en bergruimte achter knieschotten. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant combiketel (bouwjaar 2011) en de unit van de mechanische ventilatie. Garage De aanpandige garage is voorzien van een tegelvloer, spuitwerkwanden en -plafond, een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar de tuin. Tuin De woning is voorzien van een verzorgde en mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit naar de garage en de voortuin is aangelegd met meerjarige beplanting, waaronder 3 leilindes. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, een vijver, gazon, diverse borders, meerjarige beplanting en een tweetal terrassen. Het terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het tweede terras, achterin de tuin is voorzien van een houten pergola met schaduwdoek. Achterin de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.