De Mieden 48754 GV MakkumMakkum

Een verrassend ruime woning met onder andere 5 slaapkamers, grote woonkamer, serre, zeer royale en veel privacy biedende tuin en totaal 32 zonnepanelen, gelegen aan een waterpartij. Deze redelijk tot goed onderhouden woning ligt op fietsafstand van het IJsselmeerstrand in een rustige woonwijk aan het einde van een doodlopend straatje op totaal ± 1.053 m² eigen grond. Met alle ruimte die deze leuke woning biedt, is het zeer geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Modern, hangend toilet met fonteintje. Grote, open woonkeuken (circa 23,5 m²) aan de voorzijde met composiet aanrechtblad en v.v. keramische 4-pits-kookplaat met wok-brander (gas), vaatwasser, 1¼-spoelbak, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Zeer grote woonkamer (ongeveer 44 m²) met 2x dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een schuifpui naar de serre. Serre (± 23 m²) op het zuiden met aluminium schuifpui naar de tuin, de serre kan worden verwarmd middels een pelletkachel. Aangebouwde bijkeuken (net geen 10 m²) met buitendeur en witgoedaansluitingen. Berging (circa 13,5 m²) met dubbele houten deuren, cv-combiketel (Nefit excellent ecomline hr, ± 2005, eigendom) en unit t.b.v. vloerverwarming (woonkamer, keuken, gang en toilet). Deze berging heeft een betonvloer en is v.v. elektra. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en luik naar zolderberging. 1e Slaapkamer (kleine 13 m²) aan de voorzijde. 2e Slaapkamer (ruim 11 m²) aan de voorzijde. Badkamer (ruim 5 m²) met dakkapel en v.v. hangend 2e toilet, wastafel, ligbad en separate douche. 3e Slaapkamer (ongeveer 8 m²) met dakkapel aan de zijkant. 4e Slaapkamer (ongeveer 11 m²) met dakkapel aan de zijkant. 5e Grote, ouder slaapkamer (ruim 19 m²) aan de achterkant. 2e Verdieping: Zolderberging. Tuin: De zeer grote tuin ligt met name achter en naast de woning op het oosten en zuiden en grenst aan een waterpartij. De gezellige tuin is v.v. diverse terrassen waardoor altijd wel een plekje te vinden is om heerlijk van de zon (of schaduw) te genieten. In de tuin staan verder een vrijstaande houten schuur (afm. ± 4.33 x 2.57 m) met pannen dak en bestrate vloer. De schuur is v.v. elektra. Aan de zijkant van de woning is royale bergkast (afm. ± 3.55 x 0.70 m) aangebouwd. Algemeen: De omstreeks 1978 gebouwde woning is in 2004 vergroot en omstreeks 2017 is de serre geplaatst. De woonoppervlakte bedraagt ± 179 m² (inclusief serre) en de woning heeft een inhoud van ca. 670 m³. Deze woning heeft betonnen vloeren en de begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming, de zoldervloer is van hout. De vloer van de serre bestaat uit een losse verharding met daarop piepschuim, een dampdichte folie en een laminaatvloer. Op het dak liggen 32 zonnepanelen, waarvan 20 uit 2012 (met 220/230 piekvermogen) en 12 uit 2020 (met 320 piekvermogen). De glasvezelaansluiting ligt al bij de gevel, maar wordt door Delta Fiberglas nog verder aangelegd. Uiteraard is de woning wel aangesloten op de kabel (Ziggo). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze grote, vrijstaande woning met aangebouwde serre en zeer grote zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is heerlijk ruim en biedt heel veel privacy, maar de binnenkant heeft nog wel een beetje aandacht nodig qua afwerking. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.