Omschrijving

Altijd al willen wonen op één van de mooiste locaties in Malden? Dit royale hoek-appartement heeft een geweldig uitzicht op het Maas-Waal kanaal. Het appartement beschikt over een loggia, een balkon en tevens een parkeerplaats en afgesloten prive-berging in de kelder. De woning is gelegen op fietsafstand van prachtige natuurgebieden waar heerlijk gewandeld kan worden. Het Heumensoord is daar slechts één voorbeeld van. Dankzij de fietssnelweg die langs het appartementencomplex loopt fiets men ook met gemak naar het nabij gelegen Nijmegen of Cuijk. Malden is daarnaast voorzien van alles wat men nodig heeft voor het dagelijks leven, supermarkten, restaurants en een apotheek. Tevens bent u binnen circa 15 autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen als het bruisende centrum, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de snelwegen. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtige omgeving. Enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met liftpartij en trappenhuis. Derde woonlaag/tweede verdieping: overloop (welke u deelt met één buur-appartement) met meterkast. Entree/gang met toegang naar de royale woonkamer (ruim 50 m²). Vanuit hier heeft u middels de vele raampartijen een weids uitzicht over de groene omgeving en het water. Fijne loggia/terras welke middels balkonbeglazing en een rolluik af te sluiten is. Gesloten woonkeuken welke eenvoudig bij de woonkamer is te voegen en een bijkeuken met wasmachine- en c.v.-opstelling. Vanuit de gang zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar waaronder de grote hoofdslaapkamer met balkon. Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel en separaat gastentoilet. Specificaties • bouwjaar van het is complex is ca. 1997 • inhoud ca. 473 m³ • woonoppervlakte ca. 132 m² • bijdrage VvE; ca. € 276,22 per maand • verwarming en warmwater middels Remeha Calenta, bouwjaar 2011 • energielabel A (volledig geïsoleerd) • naast de afgesloten parkeerkelder met privé parkeerplaats kunt u en uw bezoek voor de deur vrij parkeren • door de vele raampartijen in combinatie met de indeling en oppervlakten van de vertrekken voelt het appartement erg comfortabel aan • de verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule) • om het comfort en de veiligheid te waarborgen kunt u geheel inpandig en overdekt de hoofdentree, het woonappartement, de berging en de parkeerplaats bereiken. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport). Nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Servicekosten
€ 276 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 276,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN F 1141
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 276,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Basalt 80
  • Bekijk foto 2 van Basalt 80
  • Bekijk foto 3 van Basalt 80
  • Bekijk foto 4 van Basalt 80
  • Bekijk foto 5 van Basalt 80
  • Bekijk foto 6 van Basalt 80
  • Bekijk foto 7 van Basalt 80
  • Bekijk foto 8 van Basalt 80
  • Bekijk foto 9 van Basalt 80
  • Bekijk foto 10 van Basalt 80
  • Bekijk foto 11 van Basalt 80
  • Bekijk foto 12 van Basalt 80
  • Bekijk foto 13 van Basalt 80
  • Bekijk foto 14 van Basalt 80
  • Bekijk foto 15 van Basalt 80
  • Bekijk foto 16 van Basalt 80
  • Bekijk foto 17 van Basalt 80
  • Bekijk foto 18 van Basalt 80
  • Bekijk foto 19 van Basalt 80
  • Bekijk foto 20 van Basalt 80
  • Bekijk foto 21 van Basalt 80
  • Bekijk foto 22 van Basalt 80
  • Bekijk foto 23 van Basalt 80
  • Bekijk foto 24 van Basalt 80
  • Bekijk foto 25 van Basalt 80
  • Bekijk foto 26 van Basalt 80
  • Bekijk foto 27 van Basalt 80
  • Bekijk foto 28 van Basalt 80
  • Bekijk foto 29 van Basalt 80
  • Bekijk foto 30 van Basalt 80
  • Bekijk foto 31 van Basalt 80
  • Bekijk foto 32 van Basalt 80
  • Bekijk foto 33 van Basalt 80
  • Bekijk foto 34 van Basalt 80
  • Bekijk foto 35 van Basalt 80
  • Bekijk foto 36 van Basalt 80
  • Bekijk foto 37 van Basalt 80
  • Bekijk foto 38 van Basalt 80
  • Bekijk foto 39 van Basalt 80
  • Bekijk foto 40 van Basalt 80
  • Bekijk foto 41 van Basalt 80
  • Bekijk foto 42 van Basalt 80
  • Bekijk foto 43 van Basalt 80
  • Bekijk foto 44 van Basalt 80
  • Bekijk foto 45 van Basalt 80
  • Bekijk foto 46 van Basalt 80
  • Bekijk foto 47 van Basalt 80

© 2001-2024 funda