de Geelgors 55738 BN MariahoutMariahout

Aan de rand van het dorp tegen het buitengebied gelegen bijzondere vrijstaande woning op een ruim hoekperceel van 950 m² met een rustige ligging aan een verkeersluwe woonstraat. De woning heeft een perfecte afwerking met onder andere strak stucwerk wanden en plafond, moderne vloeren, sfeervolle afwerking zoals glas-in-lood en paneel binnendeuren. Een ruime woning met een leefkeuken, kantoor en slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een bergzolder. Gelegen in een rustige woonomgeving waar natuurgebieden in de directe omgeving te vinden zijn. INDELING: Begane grond: Entree, voordeur met aan weerszijde voorzien van fraaie glas-in-lood ramen, een riante hal met een moderne tegelvloer (antraciet grijs) “natuursteen look”, stucwerk wanden en plafond. Toegang naar de living, leefkeuken en slaapkamer met badkamer ensuite. De statige bordestrappen met natuursteen traptreden (Belgische hardsteen) geeft toegang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. houten vloerafwerking. De woonkamer met erker heeft enkele raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht, voorzien van glas-in-lood detail. De sfeervolle afwerking zoals een eikenplanken vloer, (pallet) haard, op maat gemaakte kast, luxe openslaande deuren, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots geeft deze ruimte een warme uitstraling. De sfeervolle eetkeuken is ingericht met een op maat gemaakte wandmeubel en kookeiland met natuurstenen aanrechtblad. Als inbouwapparatuur aanwezig een 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, koffiezetapparaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast. De combinatie van stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots, tegelvloer en paneel binnendeuren maakt dit tot een sfeervol geheel. De keuken geeft toegang naar een provisiekast, aparte wasruimte met stortkoker en apart gelegen toilet. Via dubbele tuindeuren toegang naar het overdekte terras. De slaapkamer met badkamer ensuite is gelegen aan de voorzijde, raampartijen met glas-in-lood en directe toegang via dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De geheel betegelde badkamer heeft een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met vloergoot, vrijstaand ligbad en een designradiator. Als afwerking eiken plankenvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en sierlijst, de tegelvloer ter plaatse van de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woning gelegen achterdeur met een portaal, meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), opstelling waterontharder, garderobenis en toegang naar een werkplek. Strakke stucwerk wanden en plafond met sierlijst, paneel binnendeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een wijnkast en bergkast, via openslaande tuindeuren toegang naar het overdekte terras. 1e verdieping: Vanuit een L-vormige overloop toegang naar 5 slaapkamers, badkamer, cv-ruimte en een apart gelegen toilet. Als afwerking aanwezig een moderne laminaatvloer, paneel binnendeuren en stucwerk wanden en plafond. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke stucwerk wanden of wanden behang in sfeervol motief en stucwerk plafond. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. Slaapkamer 5 voorzien van een kastenwand biedt volop bergruimte en is nu ingericht als sportkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot badkamermeubel met 2 wastafels, ligbad en een inloopdouche met vloergoot. Een groot “Velux” dakraam zorgt voor voldoende daglicht en geeft natuurlijke ventilatie. De zwart-witte tegelvloer is voorzien van een vloerverwarming. Apart gelegen geheel betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: Vanuit de overloop via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar Tuin: Een ruime oprit geeft toegang naar de grote vrijstaande garage met overkapping voor onder andere opslag haardhout en een afsluitbare carport met een ijzeren poort. Het plaatsen van fietsen behoort hier ook tot de mogelijkheid. De voortuin is ingericht met een gazon, haag en via een pad is er toegang naar de woning. De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, uitstortgootsteen en dubbele elektrische roldeur. De zolderverdieping heeft de opstelling van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Extra zonnepanelen (13) zijn aangebracht aan de voorzijde van de woning. Een extra zij oprit geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een groot gazon, borders en een overdekt terras met een sfeervolle overkapping voorzien een kraaldelen plafond met inbouwspots, tegelvloer en een buitenhaard. Bijzonderheden: - Inhoud ca. 995 m³. - Woonoppervlakte ca. 251 m². - De woning is gelegen in een groen opgezette woonwijk. - De woning is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing, dak- spouwmuur en vloerisolatie. - De woning is voorzien van hardhouten binnenkozijnen met massieve paneeldeuren. - Mechanische afzuiging in de woning aanwezig. - Zonnepanelen (23x) aangebracht op het dak van de vrijstaande garage. - De achtertuin is voorzien van fraaie bestrating, diverse vaste beplanting en een fijne overkapping. - Keurig onderhouden woning met sfeervolle living, leefkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. - Gelegen nabij natuurgebieden. - Op steenworp afstand van diverse uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Helmond. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.