Noorderringweg 3-C9363 TC MarumMarum

Aan de rand van het dorp staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met zijbeuk en een stenen garage met kap en spouwmuren, geschikt voor meerdere auto’s op een royaal perceel van 4015 m². Dit is een heel geschikte plek voor het houden van een paard of ander kleinvee. Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer en op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. De woning is in 2001 verbouwd en uitgebouwd, er is o.a. een nieuw dak met glazuurpannen, er is een eetkeuken met schuifpui, keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur (koelkast en vaatwasser zijn vernieuwd), nieuw kozijn van kunststof in slaapkamer, er is een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede bijkeuken met extra aanrecht. Ook in de bijkeuken en badkamer is vloerverwarming. In 2022 is er een zeer royale glazen serre aangebouwd met een afmeting van 3,27 meter diep en een breedte van 6 meter. De badkamer is nog maar net gemoderniseerd, de laatste afwerkingen worden nog gedaan. Er ligt nieuw laminaat op de vloer boven en in de woonkamer. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor een zwembad in de tuin, het is al afgegraven en al het materiaal hiervoor blijft achter en is bij de koop inbegrepen. De dubbele garage is vrijstaand, gebouwd met spouwmuren, wateraansluiting en stroom aanwezig. Er is een royale zolder per vlizotrap te bereiken. Ideaal gelegen op 3 minuten van de A7, daardoor ben je in korte tijd naar Heerenveen, Leeuwarden, Drachten, Groningen en Assen. Zowel per auto als per bus. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen, de bossen van Bakkeveen liggen op 10 kilometer, het Coendersbos op 3 kilometer en het Haarsterbosje op 1 kilometer. Ook ligt er rondom Marum een MTB-route van ruim 31 kilometer lengte. Indeling: entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, L-vormige woonkamer, gesloten woonkeuken met keuken in U -vorm voorzien van inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en nieuwe koelkast, er is ruimte genoeg voor een eethoek en er is een schuifpui naar de aangebouwde serre, bijkeuken betegeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, royale 2e bijkeuken of hal met extra aanrecht en achterdeur. Vanuit de hal naar een riante slaapkamer met aansluitend een royale badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Verdieping: vide, overloop, recent gemoderniseerde badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Bergruimte met CV ketel, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten. Tuin: Royale oprit en rond de woning is nette bestrating aangelegd, achter is een ruim terras, aangrenzend een royaal gazon, een strook is grenzend aan de Afrit A7, dit is aangrenzend aan de tuin. De ruime is zo royaal dat hier het houden van (klein) vee mogelijk is. Algemeen: Grote kavel Dubbele garage Slaapkamer en badkamer beneden Tweede badkamer op verdieping Woonkeuken Er is een vergunning aangevraagd en gegeven voor een bijgebouw van 75 m² aan de huidige eigenaar. Koper moet dit wel zelf opnieuw aanvragen.