Omschrijving

Kwelkade 1 - Maurik #Vrijstaand #Vrije hoekkavel #Uitzicht op water Uniek plekje in de Betuwe. Wil je vrijstaand wonen met een vrij gevoel om je heen? Dan is deze villa met royale living en open keuken (samen maar liefst 70 m²) hoogstwaarschijnlijk jouw nieuwe thuis. Met een betoverend uitzicht over de weilanden en de rivier de Rijn komt elk seizoen met haar eigen charmes voorbij en kan je dit ieder jaar weer opnieuw aanschouwen. Zo bijzonder! Op een kavel van ruim 500 m² staat deze imposante woning met inpandige garage, drie slaapkamers, kantoor, bijkeuken en badkamer. De indeling van de woning is ruimtelijk en praktisch: riante en vooral lichte living met open keuken, bijkeuken en binnendoorgang naar garage. Op de verdiepingen zijn vier kamers, waarvan drie mooi bemeten slaapkamers en een keurige badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet. Als je op de werkkamer eenmaal naar buiten begint te kijken, komt er van werken niet veel meer terecht; wat een uitzicht! De tuin is ecologisch aangelegd en de kenner haalt hier zijn of haar hart op. Met de wilde wingerd, een vijgenboom, aardbeien, een bijenboom, druif over de pergola, fruit als de Elstar-appel en de Conference-peer kan je genieten van de natuur in eigen tuin. De hele zomer door prachtige bloemen in je tuin. Met de 3 hangmatplekken, een houthok en 2 compostbakken benoemen we nog wat extra gemak. Kom gerust kijken om alles te ervaren. Fijn om te weten: - De woning is rondom verlicht; - De in 2023 gerenoveerde keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, closein-boiler, vaatwasser (2021), combi-magnetron (2023) en verlichting onder de plint; - Mocht je de rode keuken in een andere kleur wensen, dan ligt de speciaal opgevraagde offerte voor je klaar: € 2.500,- en je hebt jouw eigen kleur!; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming; - Vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer, keuken en badkamer; - Horren, screens en rolluiken op de 1e verdieping; - Warmtepompboiler aanwezig; - Er liggen 12 zonnepanelen (2021); het energielabel A is opgesteld vóór het leggen hiervan; - Ruime garage van 3 bij 7 meter; - Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - Oprit voor 4 auto's; - Deels sedum dak; - Perceel van 388 m² in eigendom en aangrenzende perceel van circa 135 m² wordt er gehuurd (€ 599,- per jaar) van het Waterschap. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 brede basisscholen met BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Wandelen en fietsen in de uiterwaarden langs de rivier de Rijn is een veelvoorkomende hobby van de Betuwnaren. Wat een mooie plek! Elke dag genieten van een weids uitzicht. Wees welkom om dit te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK B 3906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK B 0000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 95

  • Bekijk foto 1 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 2 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 3 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 4 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 5 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 6 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 7 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 8 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 9 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 10 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 11 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 12 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 13 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 14 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 15 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 16 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 17 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 18 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 19 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 20 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 21 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 22 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 23 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 24 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 25 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 26 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 27 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 28 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 29 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 30 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 31 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 32 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 33 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 34 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 35 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 36 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 37 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 38 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 39 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 40 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 41 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 42 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 43 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 44 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 45 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 46 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 47 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 48 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 49 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 50 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 51 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 52 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 53 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 54 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 55 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 56 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 57 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 58 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 59 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 60 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 61 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 62 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 63 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 64 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 65 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 66 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 67 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 68 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 69 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 70 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 71 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 72 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 73 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 74 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 75 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 76 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 77 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 78 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 79 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 80 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 81 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 82 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 83 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 84 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 85 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 86 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 87 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 88 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 89 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 90 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 91 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 92 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 93 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 94 van Kwelkade 1
  • Bekijk foto 95 van Kwelkade 1

© 2001-2024 funda