Montfortanenplein 16231 DX MeerssenMeerssen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen in het centrum van Meerssen in dit ruime, lichte appartement met twee slaapkamers, een serre, vaste parkeerplek en een tuin op het zonnige zuiden. Typering: Dit appartement is fraai gesitueerd in het centrum van Meerssen, in een zijstraat van de Bunderstraat. De supermarkt, winkels, speciaalzaken en restaurants bevinden zich op een paar minuten lopen. Meerssen heeft een aangenaam woonklimaat en een treinstation met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid waaronder hockey, golf, voetbal, tennis, basketbal en fitness. De autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn maar een paar minuten rijden en het centrum van Maastricht bevindt zich op circa 7 kilometer. Begane grond: Vanaf het parkeerterrein loopt u, zonder trappenlopen, naar de overdekte entree van dit gelijkvloerse appartement. De ruime hal met meterkast en lichte tegelvloer staat in verbinding met de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De woonkamer (8,70 x 3,94) is een heerlijk lichte leefruimte met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar de serre (4,74 x 2,54). Twee schuifdeuren in de serre geven vervolgens toegang tot de tuin en het terras. De serre is goed in te delen met een zithoek, terwijl de woonkamer genoeg ruimte biedt aan een tweede zithoek en een ruim eetgedeelte. In de open keuken (2,70 x 2,54) met lichte plavuizen vloer staat een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de naastgelegen berging (2,54 x 1,16) is ruimte voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de opstelling van de HR-ketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom). Dit lichte appartement heeft twee slaapkamers aan de tuinzijde, beiden met veel privacy. Slaapkamer I (3,45 x 2,00) is ook bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer II (4,42 x 2,76) is een ruime tweepersoonskamer met toegang tot de serre. Naast de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje, bevindt zich de badkamer (1,72 x 1,67). Deze ruimte is ingedeeld met een douchehoek, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Zoals eerder genoemd, dit appartement heeft een ruime tuin met terras op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde, achter de haag, is de Proost Frederikstraat met merendeels vrijstaande woningen en een groenstrook waar mooie bomen staan. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2, inhoud circa 291 m3 VvE bijdrage € 100,00 per maand Verkoper heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt, er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig Energielabel: B Aanvaarding: per direct Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.