Beekstraat 26-A6231 LG MeerssenMeerssen

Omschrijving: Gelegen in het centrum van Meerssen deze ruime en gezellige bovenwoning met woonkamer met authentieke elementen, leefkeuken, 4 slaapkamers en tuin gelegen op het noorden. Typering: Wanneer u de voordeur uitloopt, staat u meteen in de winkelstraat van Meerssen. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook de plaatselijke basisschool. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. In de directe nabijheid zijn diverse sportvoorzieningen voorhanden. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station en de dichtsbijzijnde bushalte liggen op loopafstand. De woning in het kort: * bouwjaar 1900 * woonoppervlakte ca. 146m2 * in het centrum * 12 zonnepanelen in eigendom Indeling: Begane grond: Portaal, hal met meterkast en trapopgang naar het bovengelegen woongedeelte. In de trapopgang zijn in 2023 op maat gemaakte kasten ingebouwd, deze bieden veel opbergruimte en een garderobe. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de gezellige woonkamer met houten vloer. Aan de voorzijde geven de drie ramen een mooi uitzicht op de winkelstraat van Meerssen. Onder deze ramen hangt een nieuw geplaatste radiator. Het raam aan de achterzijde geeft extra licht in de woonkamer. De authentieke balken zijn goed zichtbaar en geven een landelijke sfeer in deze ruimte. Tevens is in de woonkamer de open trap naar de tweede verdieping. Achter de woonkamer ligt de iets hoger gelegen woonkeuken. De keuken in wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat. De kookplaat en vaatwasser zijn in 2023 vernieuwd, in 2022 is een nieuwe keukenvloer gelegd. Ook de keuken heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. De aansluitingen voor het witgoed zijn in het achterste deel van de keuken, ook de cv-installatie is hier opgesteld (Remeha Avanta, eigendom). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Met de fiets kunt u dus fijn achterom. De vrijstaande, houten tuinberging biedt extra opbergruimte. Achter de tuin ligt openbare parkeerplaats 't Bergske. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het seperaat toilet en de vaste trap naar de zolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde kunnen eventueel worden samengevoegd tot een grote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, kunststof ramen met hr-glas en rolluiken. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Het raam biedt de mogelijkheid om te kunnen ventileren. 3e verdieping: Hier bevindt zich de ruime, vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en twee grote Veluxramen met verduisterende rolgordijnen en horren. In 2020 is het pand gesplitst waardoor het huis sindsdien een appartementsrecht betreft. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt een jaarlijkse bijdrage gestort ten behoeve van de gezamenlijke opstalverzekering. In de VvE zit verder alleen de benedenburen van de winkelruimte van nr. 26. Het enige dat binnen de VVE geregeld is, is de opstalverzekering. Het energielabel is D, de zonnepanelen zijn hier niet in meegenomen. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402