Bunderstraat 226231 EL MeerssenMeerssen

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BUNDERSTRAAT 22 TE MEERSSEN Op een goed bereikbare en zeer gewilde woonlocatie in het centrum van Meerssen mogen wij u deze royale geschakelde tussenwoning met onder meer woonkamer en-suite, keuken, 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en 1 slaapkamer en grote bergruimte op de tweede verdieping en kleine sfeervolle achtertuin aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 248.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1910 Perceeloppervlak: 126 m² Woonoppervlakte: circa 119 m² Overige inpandige ruimte: circa 35 m² Inhoud: circa 595 m³ Energielabel: G (geldig tot 18-12-2033) TYPERING Deze sfeervolle woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, in het centrum van Meerssen en op loopafstand van zowel de natuur als de uitstekende winkelvoorzieningen, horeca en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, school, treinstation, etc.). Door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A79 is Meerssen een prima uitvalsbasis. Ook is het met het openbaar vervoer goed bereikbaar door de aanwezigheid van een op loopafstand gelegen treinstation en regelmatige busverbindingen naar onder andere Maastricht, Sittard en Heerlen. Meerssen (Limburgs: Meersje) is een dorp met stadse allure in het heuvelland met een kleine 7.500 inwoners. Na een stevige wandeling of fietstocht is het goed vertoeven bij één van de horecagelegenheden op en rondom de Markt. Het is sinds 1 januari 1982 de hoofdplaats van de toen gevormde gelijknamige fusiegemeente Meerssen. In de Romeinse tijd werd het gebied rond Meerssen reeds bewoond. In die tijd was het gebied nog zeer drassig en hierdoor kreeg Meerssen de naam Marsna of ook wel Marsana of Marna, wat zoiets betekende als moeras. Het pand is in 1910 gebouwd en bezit nog alle karakteristieke elementen zoals de glas-in-loodramen, de sfeervolle houten vloeren, schouwpartijen en paneeldeuren. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de woonkamer en-suite en knusse keuken hebben nog steeds het nostalgische effect van weleer. De woning dient inmiddels wel gemoderniseerd te worden, echter met deze ligging en ruimte biedt het veel mogelijkheden. Het pand is m.u.v. van de voordeur en het zolderraam geheel voorzien van rolluiken. Kortom: een royale en veelzijdige woning, welke na modernisering voor jarenlang woongenot zal zorgen, een bezichtiging zeker waard! INDELING Souterrain: Provisiekelder (14,7 m²) voorzien van water- en gasmeter. Parterre: Hal (11,1 m²) met marmeren vloer, eenvoudige meter (smeltzekeringen, elektrameter), trap naar verdieping met deur naar keldertrap, toegang woonkamer en keuken; woonkamer en-suite (totaal 25,2 m²) bestaande uit een zitkamer (13,8 m²) en eetkamer (11,4 m²), beide met schouwpartij en voorzien van een tegelvloer; deels betegelde dichte keuken (9,6 m²) met eenvoudige keukenblok met spoelbak; bijkeuken (3,5 m²) met witgoedaansluiting en deur naar de tuin, aansluitend geheel betegelde douchehoek met warmwatergeiser en deels betegeld toiletruimte met staand closet. Tuin: Sfeervolle, besloten achtertuin (circa 40 m²), bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer, de bijkeuken en eigen achterom aan de zijkant van de woning; de tuin is geheel bestraat en voorzien van diverse beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van houten vloerplanken): Overloop (9,3 m²) met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I (11,2 m²) aan voorzijde met verbindingsdeur naar slaapkamer II (11,9 m²) aan achterzijde; betegelde badkamer (5,2 m²) voorzien van ligbad, wastafel, spiegel en staand closet. 2e Verdieping (geheel voorzien van houten vloerplanken): Overloop (circa 3,4 m²) met toegang tot de slaapkamer en bergruimte; slaapkamer III (12,6 m²) aan de achterzijde; bergruimte (20,4 m²) met opstelling cv-installatie en extra bergruimte in de nok, deze ruimte zou opgesplitst kunnen worden in twee delen waardoor er de mogelijkheid bestaat voor het maken van een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke en veelzijdige woning; - Grotendeels houten kozijnen met glas-in-loodramen; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is keurig onderhouden doch dient gemoderniseerd te worden; - Sfeervolle kleine tuin met eigen ingang; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Busverbinding op loopafstand en treinstation op fietsafstand; - Gelegen midden in het centrum; - Fraaie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;