Bunderstraat 716231 EJ MeerssenMeerssen

Kracht Makelaars biedt te koop aan een zeer charmante en verrassend ruime tussenwoning (bouwjaar 1910) met onder andere een recentelijk gerenoveerde woon/eetkamer en keuken (2022), een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De woning is in het centrum van Meerssen (Meersje) gelegen, maar achter de achterdeur ervaar je niets anders dan rust. Als klap op de vuurpijl beschik je als bewoner over een mooi aangelegde, ruime tuin (Zuid-West) waar het in alle privacy heerlijk vertoeven is. Omgeving: De verbindingen met (openbaar) vervoer zijn uitstekend; station Meerssen heeft een aansluiting met de treinstations van Heerlen tot Maastricht. Meerssen is ook goed bereikbaar via de A2 en A76. De winkelkern van Meerssen beschikt over een ruim winkelaanbod en voorzieningen. Indeling: Souterrain: gewelvenkelder (ca. 4.21x3.79) v.v. plavuizen vloer en alwaar witgoedaansluitingen. Beg. grond: Via de mooie originele voordeur treed je binnen in de hal (alwaar moderne meterkast). Via de tussendeur betreed je de gang gang die tot aan de achterkant van het pand reikt. Via de gang zijn een modern separaat zwevend toilet met design fontein, de kelderruimte, de bijkeuken/(fiets)berging en het trappenhuis bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkeuken en eetkamer (voormalige en suite), tref je een moderne sfeervolle keuken (bouwjaar 2022) met kookeiland en barretje aan (v.v. vloertegels, Cooker kraan, composiet werkblad, Siemens vaatwasser, 4-pits BORA inductiekookplaat met downdraft recirculatie afzuiging, solo-oven, combi-oven en inbouwkoelkast). De gezellige eet/woonkamer is voorzien van een nette parketvloer uit 2022 en een lichtkoepel in de aanbouw. Middels de schuifpui sta je als bewoner in verbinding met prachtig aangelegde tuin en de ruime terrasoverkapping (ca. 5.74x3.95) voorzien van hardstenen vloertegels. In de diepe tuin met meerdere sferen en terrassen, waan je je in een andere wereld en ervaar je niets anders dan rust. Verdieping: Via de ruime overloop zijn twee slaapkamers (resp. ca. 4.11x3.65 en 4.06x2.67) en de badkamer (ca. 2.89x2.76) bereikbaar. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede hangend toilet en wasmeubel met dubbele mengkranen, spiegel v.v. verlichting en inbouwspotjes. Zolderetage: Via de overloop is de derde (ouder)slaapkamer en een bergruimte (alwaar Cv-installatie, huur, bouwjaar 2022) bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, 2 Velux dakramen, inbouwspotjes en bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om eventueel een tweede slaapkamer of thuiskantoor c.q. hobbykamer te realiseren. Vliering: Bergruimte toegankelijk via luik. Buitenruimte: Bijzonder fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinhuis en overkapping. Parkeren: Parkeervergunning, voor de woning. Bijzonderheden: Gebruiksopp. wonen: ca. 136m² (zie meetrapport) Perceelopp.: ca. 401m² Huurtarief Cv-installatie, service en onderhoud bedraagt ca. € 41,- p.mnd. Energielabel: C Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas. Vraagprijs: € 365.000 k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Kracht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.