Houthemerweg 876231 KT MeerssenVerspreide huizen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Tussen Meerssen en Houthem, op loopafstand van natuurgebied Meerssenerbroek, staat deze gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, een ruime garage in het souterrain en een mooi aangelegde tuin. Typering: Deze woning staat bijna aan het einde van de Houthemerweg, op loopafstand van prachtige natuur en de Curfshoeve. Het centrum van Meerssen bevindt zich op fietsafstand, net als Valkenburg/Houthem en Berg en Terblijt. Via de A79 is het iets meer dan 5 kilometer naar Maastricht en Heerlen bevindt zich op circa 15 kilometer afstand. De directe omgeving leent zich uitstekend om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. Heerlijk wonen aan de rand van Meerssen, met de dynamiek van de stad in de nabijheid. Souterrain: Aan de buitenzijde ziet u dat de begane grond zich boven straatniveau bevindt. Dit betekent dat er een souterrain is met een hoogte van maar liefst 2,26 meter. Aan de voorzijde is een ruime garage (7,10 x 3,85) met trap naar de begane grond. Aansluitend is een kelderruimte (6,14 x 4,47) met de opstelling van de HR-ketel (Remeha Tzerra, eigendom). Aan de achterzijde is de tweede kelderruimte van 4,47 x 3,01 met een raam in de buitengevel. Begane grond: Via het pad loopt u vanaf de oprit naar de overdekte entree van deze gelijkvloerse woning. De lichte hal (2,89 x 2,87) met meterkast grenst aan de woonkamer, de toiletruimte en de hal van het slaapgedeelte. Op de vloer ligt parket in een blokmotief en het plafond bij het slaapgedeelte is afgewerkt met hout. In de toiletruimte ziet u wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 37,3 m2) met hoog plafond en houten vloer heeft lichtinval aan drie zijden en een schouw met houtkachel bij het zitgedeelte. In de aansluitende keuken (3,64 x 2,95) met tegelvloer staat een ruime U-opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. In het rechterdeel van deze woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer I (3,33 x 3,18) met vaste kastenwand heeft een deur naar het overdekte terras. Naast deze kamer bevindt zich slaapkamer II (3,33 x 2,47) en aan de achterzijde is slaapkamer III (4,55 x 2,98) met een deur naar de tuin. In alle slaapkamers ligt, net als in de hal, een parketvloer met blokmotief. Aan het begin van de hal, naast de toiletruimte, bevindt zich de badkamer (ca. 5,2 m2) met lichte wand- en vloertegels, een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken en twee slaapkamers is de ruime achtertuin te bereiken. Het overdekte terras (5,70 x 2,90) is een heerlijke plek om buiten te zitten, met mooi uitzicht naar de goed onderhouden tuin. Aan de achterste slaapkamer is een overkapping (4,20 x 2,30) gebouwd en de erfafscheiding zorgt voor veel privacy. De zijtuin met eigen achterom en de ruime voortuin met oprit maken deze woning meer dan af. Zolder: Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zeer ruime bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceel oppervlakte: 669 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2, inhoud circa 791 m3 15 zonnepanelen van 250 Wp Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ en triple glas Wonen en slapen op de begane grond Ruim, multifunctioneel souterrain met een garage en 2 kelderruimtes Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.