Molenstraat 215366 BT MegenMegen

Megen is één van de historische kernen in de Gemeente Oss. Hier vind je onder andere de gevangentoren, het oude stadskern en de rust rondom de kloosters. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Daarnaast is het met veerdiensten verbonden aan het Gelderse Maasbommel en Appeltern. In het historische Megen zelf vind je onder meer een basisschool, twee heerlijke restaurants, een natuurspeeltuin, een voetbalvereniging en een actief Gemeenschapshuis. BENEDEVERDIEPING GROND Je betreedt de woning middels de hal waar zich tevens de meterkast, een opbergkast en het toilet bevinden. Je vervolgt je weg naar de half open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande koelkast en vaatwasser. Vanuit de half open keuken betreed je de woonkamer welke dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval heeft. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gecreëerd. Middels een loopdeur in de keuken heb je tevens toegang tot de prachtige serre (16m²) welke in 2021 is aangebouwd. Hier kun je heerlijk vertoeven tot in de late avond uurtjes. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet(11m², 10m², 8m²) en zijn allemaal voorzien van één en dezelfde prachtige vloer. De slaapkamers hebben, net zoals de rest van de woning, dubbel glas. De badkamer heeft een prima formaat en is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en een douche. Dankzij de grote raampartijen op de eerste verdieping heb je veel natuurlijk lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de zolder welke in 2020 verbouwd is. De trap is vernieuwd, er is een mooie laminaat vloer gelegd, een extra raam geplaatst en het dak is van binnen opnieuw geïsoleerd. Deze ruimte is voor verschillende doeleinde te gebruiken. Denk aan een 4e slaapkamer of juist een fijne thuiswerkplek/ hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2019). TUIN De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en is bereikbaar middels achterom. Achterin de tuin bevindt zich de praktische schuur welke genoeg opbergruimte biedt. De tuin is voorzien van tegels, gras en een strakke border. Vanuit de serre heb je, dankzij de glazen schuifwand welke volledig open gezet kan worden, een open verbinding met de tuin; hierdoor heb je een heerlijke zit-plek waar je kunt genieten van de buitenlucht met een hapje en een drankje. KENMERKEN Vraagprijs: €275.000,=; Aanvaarding: in overleg (voorkeur maart 2024); Woonoppervlakte: 94 m²; Perceeloppervlakte: 150m²; Energielabel: C, geldig tot 2029 (opgemaakt voor verbouwing zolder); Bouwjaar: 1966; CV ketel: Intergas, bouwjaar 2019; Volledig voorzien van dubbel glas; Voorzien van een prachtige serre; Achterin de tuin een praktische schuur; 3 slaapkamers (11m², 10m², 8m²); Ruime zolder, geschikt voor verschillende doeleinden