Aan de Wijer 65768 GL MeijelMeijel

Voor de verkoper van deze woning zijn wij op zoek naar de passende MATCH. Op dit moment is deze woning alleen te koop voor degene die een woning in de bebouwde kom van Meijel kan aanbieden met minimaal drie slaapkamers, een garage of berging en een redelijke tuin met een terras en wat groen. De woning is bij voorkeur instapklaar en heeft minimaal energielabel B. Deze woning mag maximaal € 400.000,- kosten. Denk jij een MATCH te hebben? Wij komen graag met je in contact! Heb jij bovenstaande woning maar ben je niet op zoek naar een grote vrijstaande woning maar naar een appartement? Laat dit dan zeker ook even weten want ook dan kunnen we een match maken samen met een derde woning die nog niet in de verkoop staat! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In deze fijne gezinswoning heb je heerlijk veel ruimte! Met maar liefst vier slaapkamers, een grote badkamer, leefkeuken, woonkamer met openslaande deuren en een speelkamer/computerkamer kom je hier zeker geen plaats te kort. In de groene tuin kun je bovendien fijn genieten onder het grote overdekte terras of lekker tuinieren in de moestuin en de kas. Daarnaast is het ook mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken als je de speelkamer inricht als slaapkamer en een doucheruimte maakt in de bijkeuken, de voorbereidingen hiervoor zijn namelijk al aanwezig. ALGEMEEN: Op slechts enkele minuten van het centrum van Meijel ligt deze leuke vrijstaande woning. Doordat de woning zo centraal ligt zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, de winkelstraat, restaurants en terrasjes, op loopafstand. De basisschool en kinderopvang liggen bovendien letterlijk om de hoek en ook het Startebos, waar je lekker kunt wandelen, ligt op nog geen vijf minuten lopen. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De snelwegen A67 en A2 bevinden zich beiden op zo’n vijftien autominuten. Indeling ENTREE Via een paadje door de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur die uitkomt in de ruime hal. Hier bevindt zich een toiletruimte en de meterkast met glasvezelaansluiting en een extra groep voor de zonnepanelen. Onder de trap ligt een handige kelderkast waar je een behoorlijke hoeveelheid spullen in op kunt bergen. Via de hal heb je toegang tot de keuken en de speelkamer. KEUKEN De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft naast alle apparatuur ook lekker veel kastjes om al het keukengerei en provisie in op te bergen. Er is een vierpits inductiefornuis aanwezig, een combimagnetron, koelkast met vriesvakje en een quooker kraan. In de keuken is genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen en via de draaikiepramen (met zonwering) heb je uitzicht op het terras en de achterliggende tuin. Naast de keuken ligt een handige bijkeuken met een grote inbouwkast, de aansluitingen voor een wasmachine en een droger en een deur, met uitschuifbare hordeur, die toegang geeft tot de tuin. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met drie draaikiepramen waarvan het zijraam zonwering heeft. Via de openslaande deuren, met uitschuifbare hordeur, loop je naar het terras in de achtertuin. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten parketvloer en er is een rookkanaal aanwezig zodat er eventueel een haard geplaatst kan worden. SPEELKAMER/COMPUTERKAMER De wens van iedere ouder! Een aparte speelkamer zodat je niet steeds al het speelgoed in de woonkamer hoeft op te ruimen maar gewoon de deur achter je kunt sluiten. In deze kamer kunnen de kinderen naar hartenlust spelen of gamen. Ook hier is een draaikiepraam aanwezig en de vloer is voorzien van laminaat. De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en van buiten via de tuin en de oprit. Door middel van de elektrisch te bedienen sectionaalpoort kan er een auto binnen geplaatst worden. In de garage is een wateraansluiting beschikbaar en een grondwaterpomp. De garage is geïsoleerd en er is verwarming aanwezig. Eerste verdieping De muren in de hal, trapopgang en op de verdieping zijn allemaal pas enkele maanden geleden gestuct. Ook de pvc vloer op de overloop en de slaapkamers is nog helemaal nieuw! De overloop is lekker ruim met nog een dakkapel waardoor je mogelijkheden hebt om hier bijvoorbeeld nog een opbergkast of zithoekje te creëren. SLAAPKAMERS De vier slaapkamers hebben allemaal minimaal één draaikiepraam met een hor en handbediende rolluik. De slaapkamers aan de linkerkant van de woning hebben bovendien handige bergruimte onder het schuine deel van het dak. In de kleinste slaapkamer is de vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de bergzolder. TECHNISCHE RUIMTE In de technische ruimte hangt de Nefit CV ketel (2018) en de omvormer van de 18 zonnepanelen die in 2016 zijn geplaatst. BADKAMER In de moderne en luxe badkamer heb je de beschikking over een hoekbad en een inloopdouche met regendouche. Verder is er in de badkamer een dubbele wastafel aanwezig, een wandtoilet en een designradiator waarop je de handdoeken kunt drogen. De grijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Het draaikiepraam in de dakkapel zorgt samen met de mechanische ventilatie voor de nodige ontluchting en frisse lucht. Tuin Iemand met groene vingers zal zijn hart kunnen ophalen in deze fantastische tuin! Het strak aangelegde gazon wordt omlijst door kleine heggen en paadjes van sierbestrating. Naast het zeer royale overdekte terras ligt een handige berging, een moestuin en een kleine tuinderskas. Onder het houten prieel kun je in de zomer lekker in de schaduw zitten terwijl je luistert naar het geklater van de waterpartij. De tuin (en de waterpartij) is volledig omheind en dus veilig voor kinderen of eventuele huisdieren. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig, verlichting en een vrije achterom. De tuin kan besproeid worden met grondwater via vier handige waterpunten in zowel de achtertuin als voortuin. Bijzonderheden AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is altijd goed onderhouden en onlangs is de bovenverdieping en een deel van de begane grond gestuct. Op de bovenverdieping ligt een nieuwe pvc vloer. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2018. De woning en de garage zijn volledig geïsoleerd. De hal, het toilet, de keuken, bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. LIGGING: De woning ligt centraal in Meijel met alle voorzieningen op loopafstand. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.