Kennedylaan 85768 VM MeijelMeijel

Op loopafstand van het centrum van Meijel ligt deze netjes onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel. De woning beschikt over een woonkamer met grote raampartijen, waardoor er lekker veel licht naar binnen valt, en mogelijkheden om uit te bouwen in de achtertuin. De keuken is in 2014 vernieuwd en daarna is ook het toilet op de begane grond nog gedaan. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is met een vlizotrap te bereiken. De achtertuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Via de tuin is ook de garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort bereikbaar. In deze grote garage heb je flink wat plek om te klussen of je kunt twee auto’s binnen zetten! ALGEMEEN: Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Meijel waar diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes en de basisschool liggen. Ook loop je binnen enkele minuten al het buitengebied in. De woning is netjes onderhouden maar zou op sommige punten nog gemoderniseerd kunnen worden. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. In minder dan 15 autominuten rij je naar de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 naar Zuid-Limburg. Indeling ENTREE Via de oprit en de voortuin loop je naar de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier bevindt zich een meterkast (2014) met slimme meter, een betegelde toiletruimte die rond 2015 nog helemaal vernieuwd is, en de toegangsdeur die naar de kelder en kruipruimte leidt. Via de hal loop je naar de keuken of de woonkamer. KEUKEN In 2014 is deze keuken helemaal vernieuwd en is er een tijdloze keuken geplaatst met een donker granieten blad en een vierpits inductiefornuis. Verder heb je hier de beschikking over een vaatwasser en een koelkast. Het grote raam, met handbediend rolluik, biedt uitzicht op de oprit. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken waar de geiser hangt (Vaillant 2020) en de witgoedaansluiting aanwezig is. In de bijkeuken is genoeg plek voor een grote (voorraad)kast en een extra koelkast en/of vriezer. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. WOONKAMER In de woonkamer komt aan drie kanten licht binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het kleinere zijraam. Het raam aan de achterkant beschikt over een handbediend rolluik. De vloer bestaat uit vinyl met een houtpatroon en de wanden zijn behangen. Mede door het ruime perceel behoort het zeker tot de mogelijkheden om de woonkamer nog een flink stuk uit te bouwen! Eerste verdieping Via de trap in de hal loop je naar de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via het luik boven de overloop en de vlizotrap kun je de bergzolder betreden. Op de overloop is een diepe muurkast beschikbaar die ook zeker geschikt zou zijn om als ruimte voor een vaste trap naar de zolder te gebruiken. SLAAPKAMERS Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen en de derde slaapkamer is een mooi formaat voor een kinderkamer, een werkplek of een kledingkamer. Alle kamers hebben draaikiepramen met rolluiken en de kleinste kamer heeft ook nog een deur naar het platte dak van de bijkeuken. Alle slaapkamers hebben een vinylvloer met houtlook en de wanden zijn behangen. BADKAMER De badkamer is enigszins gedateerd maar zeker nog functioneel met een douche, toilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en heeft een draaikiepraam (met rolluik) dat voor de nodige ontluchting zorgt. Tuin In de ruime achtertuin heb je veel privacy doordat de tuin helemaal omheind is. De tuin bestaat grotendeels uit gazon en direct achter de woning ligt een terras. Bijzonderheden In deze ruime garage is meer dan genoeg plek om te kunnen klussen! Via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort kun je zelfs twee auto’s binnen plaatsen. In de garage is elektra en een kraan met wasbak aanwezig. Voor de garage ligt een oprit waar je ook nog met gemak twee auto’s kunt parkeren. AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over definitief energielabel G STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning zou op enkele punten nog gemoderniseerd mogen worden maar alles is functioneel. In 2014 is de keuken vernieuwd en daarna nog het toilet op de begane grond. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (Remeha 2020) en voor het warm water op de begane grond is er een geiser aanwezig (Vaillant 2020). De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm. LIGGING: De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Meijel. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.