Achter de Pastorie 375962 BB MeldersloMelderslo

In het mooie Melderslo staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning. Een ruim perceel van 327 m², 5 slaapkamers en een meer dan riante uitbouw is dit de woning voor gezinnen. De locatie van deze instapklare woning is op korte afstand van het dorpscentrum, een basisschool en een buurtsupermarkt. Het dorp kent een rijk verenigingsleven en diverse sportclubs. Op ongeveer 3 kilometer afstand ligt het centrum van Horst; hier zijn onder andere voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. Vanuit de bushalte bij de kerk ben je snel bij het treinstation van Horst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte en dankzij de nabije ligging van de snelweg A73 zijn steden als Venlo, Roermond en Nijmegen bereikbaar. Begane grond: Aan de linkerzijde van de woning, onder de overkapping, bevindt zich de voordeur. Hierdoor betreed je de hal die toegang biedt tot een meterkast, een toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime eet- en woonkamer staan in directe verbinding met een mooie open woonkeuken. Het raam aan de voorzijde en de glazen deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de zitkamer heb je zowel vrij uitzicht aan de voorzijde als zicht op de achtertuin. De woonkamer is, net als de eetkamer, keuken en bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op een inductieplaat met afzuigkap en bent verder voorzien van een ruime koelkast, vaatwasser, ingebouwde combimagnetron en een kokend waterkraan. Aan de achterkant van de woning bevind zich een ruime aanbouw die een overvloed aan daglicht binnenkrijgt. Deze ruimte kant dienen als (tweede) zitruimte of in de zomermaanden bijvoorbeeld een verlengde van de achtertuin. Daarvoor is de grote schuifpui ideaal. Aan de linkerkant van de woning bevinden zich de bijkeuken en de garage. De garage biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Deze ruimte is voorzien van een keukenvloer en een vaste wandkast. De bijkeuken verbindt de berging en de aanbouw met de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is slim voorzien van een grote muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met houtlook. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, een wastafel een ligbad en een douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier kom je terecht op een overloop, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Deze biedt toegang tot nóg twee ruime slaapkamers, die ook kunnen dienen als kantoor- of hobbyruimte. Ook deze zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer met houtlook. Ook is hier veel extra opbergruimte achter de schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor je op de tweede verdieping geniet van nog meer ruimte en daglicht. Derde verdieping: De bergzolder biedt de mogelijk voor extra opslag. Exterieur: De voortuin is omheind met een lage heg en voorzien van kiezels en beplanting. De oprit en het pad naar de voordeur zijn beide betegeld in contrasterende kleuren. De achtertuin, die bereikbaar is via een poort links van de berging, is tevens deels betegeld. Daarnaast heeft het een stuk gazon en diverse beplanting. In de achtertuin bevindt zich ook een tuinhuis wat deels bestaan uit een berging, en deels uit een overkapping die de mogelijkheid geeft tot een zitgelegenheid. Bijzonderheden: - Dak aan de voorzijde en tuinhuis voorzien van in totaal 27 zonnepanelen (feb. 2023) - In 2015 is de tweede verdieping verbouwd en is de dakkapel geplaatst. - De aanbouw is in 2020 aan de woning gebouwd - Bijzonder goed onderhouden (recente is het schilderwerk en stukwerk gedaan)