Mathijs Claassensstraat 165962 AN MeldersloMelderslo

Aan de voorzijde valt niet direct op wat deze hoekwoning met uitbouw te bieden heeft. De woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van vier slaapkamers, de inpandig bereikbare garage en is in 2014 grotendeels gerenoveerd. De badkamer is in 2018 compleet gerenoveerd. In 2022 is de aanbouw met vloerverwarming geplaatst en zijn ook 20 zonnepanelen toegevoegd. Aan de achterzijde is de onderhoudsvriendelijke tuin, gerenoveerd in 2023, op het Westen met houten berging en ruime overkapping. Kortom... een zeer fraaie woning op een mooie plek in Melderlso. De locatie is prettig gelegen in een rustige woonwijk in de dorpskern van het Limburgse Melderslo. Je hebt een snelle verbinding naar de A73 richting onder andere Venray en Venlo. In het dorp zijn onder andere een basisschool en Multi Functionele Accommodatie de Zwingel die onder andere onderdak biedt aan de Buitenschoolse Opvang en een kinderdagverblijf. Aan de noordkant van het dorp is sportpark de Merel. Het uitgebreide centrum van Horst is op nog geen drie kilometer afstand; hier woon je rustig maar niet afgelegen. Indeling: Begane grond: Aan de rechter voorzijde is de overdekte entree van deze hoekwoning. In de hal zijn de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; ook heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2018 compleet gerenoveerd en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer is een gezellige leefruimte met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De open keuken, welke ook in 2014 is vernieuwd, heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en combioven. Een echte keuken van Harold Lenssen! In 2022 is de aanbouw van circa 12 m2 geplaatst welke voorzien is van vloerverwarming en dubbele tuindeuren. In de aanbouw is in 2023 een ruime kastenwand geplaatst voorzien van een koelkast en diepvries, beide 1.78 hoog. Ook is er een airco aanwezig. De inpandige garage is te bereiken vanuit de aanbouw en is voorzien van elektra en een sectionaaldeur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer (2014). Aan de voorzijde is één slaapkamer met badkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De badkamer, welke in 2018 compleet is gerenoveerd, is ingedeeld met een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De voorste ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR, 2014). Vanuit de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze heeft een mooie laminaatvloer en een kunststof dakraam voorzien van triple beglazing. Het dak is volledig nageïsoleerd. Exterieur: De woning heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, aangelegd in 2023, en gelegen is op het Westen. Er is een achterom aanwezig welke middels een mandelig pad te bereiken is. Achter in de tuin is een vrijstaand houten berging met ruime overkapping en voorzien van elektra. Deze is in 2023 geplaatst. Dankzij de schuttingen als erfafscheiding heb je veel privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonwijk; - Grotendeels gerenoveerd in 2014 (waaronder de keuken); - Vloeren en stucwerk vernieuwd in 2014; - Benedenverdieping exclusief garage voorzien van vloerverwarming; - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2018; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Inpandig bereikbare garage aanwezig.