Hazelaar 133248 BM MelissantMelissant woonkern

Heeft u verhuisplannen? Dan willen wij graag namens Woningcorporatie “Oost West Wonen” deze geschakelde woning op een perceel van 164 m2 eigen grond aanbieden! Ontdek het potentieel van deze ruime eengezinswoning met o.a. kunststof ramen en kozijnen, 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken/berging en een diepe achtertuin. Een solide basis wacht op modernisering, waardoor u de kans heeft om uw droomhuis te creëren. Met een rustige ligging aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde biedt deze woning diverse indelingsmogelijkheden en is dit de perfecte kans om een comfortabel en eigentijds thuis te realiseren! INDELING: BEGANE GROND Betreed deze woning aan de voorzijde via de entreehal met meterkast, trapopgang waaronder provisiekast en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Welkom thuis! Vanuit de hal zijn de zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden hierbij vrij uitzicht. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Met een functionele wandopstelling voorzien van lichte kastfronten, een spoelunit en gasaansluiting biedt deze keuken een goede basis, welke kan worden uitgebreid met diverse apparatuur. Aansluitend is een praktische aangebouwde bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Van de 3 slaapkamers is 1 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop met Cv-opstelling komt hierbij uit op de 4e slaapkamer met dakraam met bergruimte. TUIN: De heerlijk vrije achtertuin van circa 13 meter diep is gelegen op het Oosten en voorzien van bestrating en een gazon. Achterom aanwezig. ALGEMENE KENMERKEN - Geschakelde Eengezinswoning met aangebouwde bijkeuken/berging - Bouwjaar 1978 - Begane grondvloer en verdiepingsvloeren vervaardigd van beton - Voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Remeha 2018) - Oplevering: in overleg OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 64 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.