Stationsweg 67941 HD MeppelKoninginnebuurt

Dit statige herenhuis heeft de perfecte combinatie van moderne luxe en authentieke charme. De woning kenmerkt zich door de prachtige lichtinval en veel ruimte; kantoor of praktijk aan huis met eigen entree behoort tot de mogelijkheden! De prachtig aangelegde tuin is zonovergoten, biedt veel privacy en is een oase van rust in het hart van de stad. Een extra luxe is het parkeren op eigen terrein, er is plek voor zeker 3 auto's en nog een vrijstaande, geïsoleerde garage! Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Bij binnenkomst in de vestibule vallen meteen het fraaie tegelwerk en de hoge plafonds op! Via de hal is de wijnkelder bereikbaar (op stahoogte), tevens in de hal de trapopgang, het toilet met fontein en de doorloop naar de bijkeuken waar plaats is voor het witgoed. Via de bijkeuken is er ook nog een kleine bergzolder bereikbaar. De woonkamer (voormalig en-suite) is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren en prachtige plafondornamenten. De royale woonkeuken heeft een prachtige raampartij aan de voorzijde, hier een open haard en een tuindeur naar de geweldige achtertuin. De keuken is ingericht met o.a. gas- en elektrische kookpitten, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. Doorloop naar de (voormalige) wachtkamer met zij-entree en kantoor-/werkruimte met ook hier weer de prachtige raampartij. Men zou er ook voor kunnen kiezen om hier een slaapkamer met badkamer te realiseren. De woonkamer, woonkeuken, wachtkamer en het kantoor zijn v.v. een vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de fraaie trapopgang komt men op de eerste overloop met een vaste (boeken-)kastenwand. Er zijn 3 ruime slaapkamers w.v. de grootste een inloopkast heeft en een balkon met uitzicht op de achtertuin. De complete badkamer is v.v. een ligbad, inloop-/regendouche en dubbel wastafelmeubel. Er is een apart toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers en een badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er nog een bergkast met hier de c.v.-ketel (voor de verdiepingen). Tuin: De achtertuin is werkelijk een plaatje! Het is heerlijk vrij zitten en altijd wel een plekje beschut in de zon of juist in de schaduw onder de platanen. In het voorjaar en de zomer is het genieten van al het groen en kleuren, dit alles omlijst door modern tegelwerk met strakke lijnen, meerdere terrassen en een mooi vijver. De oprit biedt ruimte voor zeker 3 auto's en er is een vrijstaande geïsoleerde garage. Een enorm pluspunt aan de Stationsweg, waar parkeren normaal gesproken langs de straat gebeurt en nog wel eens lastig kan zijn. Energielabel C: Wat bijzonder is voor een woning uit deze bouwperiode, is dat er een groen energielabel (C) is. De woning is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over 15 zonnepanelen.