Veldstraat 245815 CX MerseloMerselo

Deze fraaie vrijstaande woonboerderij beschikt over een ruime tuin met volop privacy, een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw / paardenstal (o.a. 6 boxen) en een paddock. Een object met mogelijkheden voor de paardenliefhebber! De vrijstaande woonboerderij met aanpandig schuurgedeelte biedt volop leefruimte. De woning is o.a. uitgerust met een leefkeuken, ruime woonkamer met eetgedeelte, slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Een ruim inpandig schuurgedeelte biedt veel mogelijkheden. De fraaie, parkachtige, ruime tuin is ingericht met een terras, een groot gazon, een vijver met bruggetje, een prieeltje met overdekt terras, vaste beplanting in borders en volwassen bomen. Naast de woning is een vrijstaand bijgebouw met 6 paardenboxen en een paddock gelegen. Het geheel is gesitueerd op een goed bereikbare locatie, dagelijkse voorzieningen in het centrum van Venray zijn op korte afstand bereikbaar. WOONHUIS Begane grond: De ruime ontvangsthal is speels ingedeeld met niveauverschil. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjes plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de leefkeuken, de slaapkamer en de meterkast. Een vaste trap biedt toegang tot de 1e verdieping. Een fraaie vide biedt uitzicht vanuit de 1e verdieping op de hal. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten balkenplafond. Twee schouwen met een sierkachel zorgen voor extra sfeer in de ruimte. Diverse grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing zorgen voor veel natuulijk lichtinval. Verder zijn er nog twee authentieke stalraampjes aanwezig in de ruimte. De leefkeuken is eveneens afgewerkt met een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. De keukeninrichting is in twee wandopstellingen geplaatst en is verder uitgerust met een spoelbak en een koelkast. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjes plafond. De badkamer is geheel betegeld en verder uitgerust met een ligbad, wastafel en een toilet. De kelder is uitgerust met een houten trap, een betonnen vloer met bezette en een koekoek. De toiletruimte is geheel betegeld en verder voorzien van een toilet en een fonteintje. 1e verdieping: De overloop met vide is voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en er is een werk/speelkamer doorloopkamer die naar twee slaapkamers leidt. Slaapkamer I heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer II, III en IV zijn uitgerust met vloerbedekking, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. De doorloopkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Vanuit de doorloopkamer is er toegang tot de berging. In deze berging is de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Excellent ca. 2006) gesitueerd. Een luik biedt toegang tot de bergzolder. De badkamer is geheel betegeld en verder uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Inpandige schuurgedeelte: Het inpandige schuurgedeelte biedt vele mogelijkheden. Het schuurgedeelte is ingedeeld in drie delen. Achterste deel: Het achterste deel is afgewerkt met een betonnen vloer met smeerput, metselwerk wanden en een metselwerk plafond. Er is een heather en een groepenkast aanwezig. Een kanteldeur in de achtergevel zorgt voor toegang tot het erf. Middels openslaande deuren is er toegang tot het middelste deel. Middelste deel: Het middelste deel heeft dezelfde afwerking als het achterste deel. Er is een zolderverdieping aanwezig, welke bereikbaar is middels een vaste trap. De zolder is afgewerkt met een betonnen vloer, stalen spanten en een geïsoleerd dak. Een kanteldeur in de achtergevel zorgt voor toegang tot het erf. Middels een loopdeur is er toegang tot het voorste deel. Voorste deel: Het voorste deel is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk wanden en een houten schrootjes plafond. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd. Verder is de ruimte uitgerust met een wastafel en verwarming. Een loopdeur biedt toegang tot het erf. TUIN & ERF De tuin is ingericht met een verhoogd terras welke is gesitueerd aan de achtergevel van de woning, een vijver met bruggetje, gazon en diverse borders met vaste beplanting en bomen. Een sfeervol prieeltje met overdekt terras zorgt voor een mooi plaatje in het geheel. Het prieeltje is voorzien van een tegelvloer, is omheind met metselwerk wanden met houten constructie en het dak is met pannen gedekt. Op het perceel is ook een paddock aanwezig. Deze paddock is voorzien van een grasbodem en is omheind met een hekwerk. Het erf is voorzien van betonklinkers en geheel omheind met een hekwerk. Toegang naar het erf middels een elektrische smeedijzeren poort. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk gevels en een golfplaten dak. De schuur bestaat uit twee delen. Deel I Het eerste gedeelte is in gebruik als garage/berging. Dit deel is afgewerkt met een betonnen vloer en metselwerk wanden. Een kanteldeur zorgt voor toegang. Deel II Het tweede gedeelte bestaat uit een zadelkamer/berging en een stalgedeelte. De zadelkamer/berging is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond. Een loopdeur zorgt voor toegang tot het erf. Het stalgedeelte is afgewerkt met een betonnen vloer, bezette gevels met houten spanten. Er is een entresol aanwezig en er is zicht tot in de nok van het dak. Een elektrische roldeur zorgt voor toegang. Het stalgedeelte beschikt over in totaal zes paardenboxen. Vier paardenboxen zijn voorzien van deels hardhouten/ deels gepoedercoate voorwanden met draaideuren. De tussen- en achterwanden zijn van metselwerk welke deels zijn bezet. De geheel betegelde wasplaats met betonnen vloer beschikt over een koudwater voorziening. De twee paardenboxen aan de linkerzijde zijn uitgerust met een uitloop naar de paddock. Ze beschikken over deelbare deuren naar buiten. De tussenwanden zijn deels van hardhout / en deels gegalvaniseerd. BIJZONDERHEDEN * Het geheel is aangesloten op gas, water. elektra en riolering. * In de straat is de aansluiting voor glasvezel aanwezig. * Het woonhuis is deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over dakisolatie en spouwmuur isolatie. * De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. * Het erf is geheel omheind met een hekwerk. * Op het geheel rust de bestemming “wonen”. * Het inpandige schuurgedeelte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. * Gesitueerd op een goed bereikbare locatie, dagelijkse voorzieningen in het centrum van Venray zijn op korte afstand bereikbaar. * Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.